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Neubau von barrierefreien Gewerbeeinheiten in Gesees



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.780.800 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.780.800 €
Preis/m²
k.A.
95494 Gesees - Gesees
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259H8J5THGBH

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen noch flexibel gestaltbare Gewerbeflächen mit ca. 371 m² in Gesees. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines Neubaugebäudes und eignen sich ideal für ein stilles Gewerbe oder auch als Büro-/Praxiseinheit. Die zur Verfügung stehende Fläche kann in bis zu 3 verschiedene Einheiten aufgeteilt werden. Vom zukünftigen Käufer und Nutzer kann noch Einfluss auf die Gesamtgestaltung des Projekts genommen werden. Ein leistungsstarker Anschluss an die Glasfaserverkabelung ist gegeben. Selbstverständlich ist die Erschließung der Büro-/Praxiseinheiten barrierefrei. Im Haus befindet sich ein rollstuhlgerechter Aufzug. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden. Für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins steht Ihnen Herr Pfaffenberger gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 8, Stadtrandlage

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.780.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Gesees liegt in attraktiver Lage im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, nur etwa 5 Kilometer südlich der Stadt Bayreuth. Der Standort verbindet die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur und das wirtschaftliche Umfeld der Festspielstadt Bayreuth.

Dank der Nähe zur Bundesstraße B22 sowie zur Autobahn A9 (Anschlussstelle Bayreuth-Süd) ist Gesees verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Die schnelle Verbindung zur Innenstadt Bayreuth sowie in Richtung Nürnberg und München macht den Standort besonders interessant für Gewerbebetriebe, Dienstleister und Handwerksunternehmen.

Gesees bietet ein gepflegtes Ortsbild, eine solide Grundversorgung sowie ein intaktes Umfeld mit Wohn- und Mischgebieten. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ein wirtschaftsfreundliches Klima und eine stetige Entwicklung aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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