Nicht Morgen-Jetzt!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie ein angenehmes Wohnkonzept mit klar strukturierter Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Eine Küche sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot und machen die Wohnung zu einer attraktiven Einheit für Singles oder Paare. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie bietet damit eine klar gegliederte, kompakte Einheit mit funktionaler Aufteilung. Die Wohnung ist derzeit für 460 € kalt vermietet. Der aktuelle Mieter ist zuverlässig und möchte das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen. Dadurch ergibt sich für den Käufer eine sichere und planbare Einnahmesituation ohne Leerstandrisiko. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage für 10.000 € zu erwerben. Diese bietet nicht nur Komfort für den Mieter, sondern stellt auch einen weiteren wertsteigernden Faktor sowie zusätzliche Einnahmemöglichkeit für den Eigentümer dar. Auch die Garage ist derzeit vermietet. hier beträgt die Miete 50 € im Monat.