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Top Lage - Großzüge Ladenlokal-/Bürofläche



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
57610 Altenkirchen (Westerwald) - Altenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XGSMS2PSWS

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Fläche wird derzeit von einem Fight Club genutzt und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das in massiver Bauweise errichtet wurde und in einer hoch frequentierten Einkaufsstraße von Altenkirchen liegt. In der Nachbarschaft befindet sich eine Apotheke, Einkaufszentrum und der Bahnhof. Eine kurzfristige Übernahme der Fläche ist nach Absprache möglich. Der derzeitige Mieter ist bei der Neuvermietung behilflich. Die große Fensterfront bietet viel Platz für eine hervorragende Außendarstellung mit Schaufensterwerbung.

Sonstiges
Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter: www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.

Stichworte
Gesamtfläche: 227,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1942
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
Provisionsfrei - für den neuen Mieter fällt keine Provision an inkl. MwSt.
Provisionsfrei - für den neuen Mieter fällt keine Provision an

Energiedaten

Baujahr
1942
Strombedarf
0
Wärmebedarf
170.18
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Durch den barrierefreien Eingang treten Sie in den vorderen Bereich der ca. 140 m² großen Verkaufsfläche ein. Die Große Fensterfront und der Empfangsbereich begeistern die Besucher. Von hier aus erreichen Sie, über einen großzügigen Durchgang, den rückwärtigen Erdgeschossbereich. Hier sind derzeit ein Boxring und Trainingsgeräte aufgestellt. Mit Lichtkuppeln in der Dachfläche verfügt auch dieser Raum ausreichend über Tageslicht. Teilweise lassen sich die Kuppeln zum Lüften öffnen. Der Durchgang grenzt einen weiteren Raum ab, welcher bisher als Büro genutzt wurde. Auch sind hier die beiden in 2024 neu errichteten, getrennten WC-Anlage zu erreichen.
Über eine Treppe gelangt man von der hofseitigen Verkaufsfläche ins Untergeschoss, wo Sie einen großen Lagerraum vorfinden. Dieser wird derzeit als weitere Fitnessfläche genutzt. Ein Rolltor verbindet diesen mit dem Innenhof und macht so eine Belieferung einfach und bequem.
Im Innenhof stehen Ihnen zudem zwei Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung, welche für je 50,00 € angemietet werden können.

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal liegt zentral und in direkter Nähe zu Bahnhof und Busbahnhof der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald.
Mit wenigen Schritten können Sie alle Annehmlichkeiten wie die Poststelle, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken erreichen.
Aber auch Banken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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