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Selbstnutzung und/oder Kapitalanlage: Gewerbe und Wohnen auf großem Grundstück in Giesen, OT Hasede



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
897.000 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Kaufpreis
897.000 €
Preis/m²
k.A.
31180 Giesen - Hasede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UPD3Q5GBTJ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hof, Büroflächen mit moderner Technik, Werkstatt, Wohnraum, Halle, Garagen, Schulungsraum, Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe u.v.m. inklusive

Objekt

Diese gemischt genutzte Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.304 m² großen Eigentumsgrundstück in Giesen, OT Hasede. Eine PV-Anlage mit 18,8 kWp generierte in den letzten Jahren eine durchschnittliche Einspeisung im Gegenwert von ca. 9.000,- Euro p.a.. Die Luft-Wärmepumpe sorgt für eine kostensparende Energieversorgung. Zwei E-Ladesäulen ergänzen dieses interessante Angebot. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B6 bietet Ihrem Unternehmen hervorragende Möglichkeiten.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/. Verbraucherinformationen - https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 220,00 m², Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², Grundstücksfläche: 2.304,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, modernisiert
Verfügbar ab 2026-04-09T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
2026-04-09T22:00:00.000Z
Kaufpreis
897.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
17.18
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.460,00 EUR
Stellplätze
14
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
39.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
35.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-11
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Bislang wurde das Objekt von einem Elektro-Installationsbetrieb genutzt. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1954 erbaut, 1963 angebaut und im Jahr 2007 umfassend saniert. Im Jahr 2018 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert.

Auf einen Blick:
- ca. 250 m² Bürogebäude mit hochwertiger Elektro-Ausstattung (u.a. LAN-Verkabelung, Bus-System, digitale Schließanlage, Alarmanlage und Video-Überwachung)
- Nebengebäude mit Schulungsraum, WCs, Lager- und Werkstatträumen
- Halle mit 6 Sektionaltoren (Durchfahrtshöhe ca. 3,30 m)
- 2 vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche
- 3 möblierte Monteurzimmer mit eigenem Bad
- 3 Fertiggaragen und diverse Stellplätze
- Photovoltaikanlage 18,8 kWp
- große Hoffläche mit diversen Stellflächen

Lagebeschreibung

Die verkehrsgünstige Lage in direkter Nähe der B6 garantiert kurze Wege nach Hildesheim und Hannover. Auch die Autobahn A7 ist gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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