Lichtdurchflutete Gewerbeeinheit im Zentrum von Gießen - ideal nutzbar als Büro oder Praxis

In zentraler Lage von Gießen präsentiert sich diese großzügige und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohn- und Gewerbeimmobilie. Mit einer Gesamtfläche von etwa 172 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihrer geschäftlichen Visionen, sei es als moderne Büroeinheit oder als stilvolle Praxis.

Der Zugang zur Einheit erfolgt über ein einladendes Treppenhaus, das mit einem Aufzug ausgestattet ist und somit auch barrierefreien Komfort bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für einen Empfangstresen und eine angenehm gestaltete Wartezone. Die offene und freundliche Atmosphäre vermittelt direkt ein Gefühl von Großzügigkeit.

Die Gewerbefläche verfügt über drei geräumige Zimmer, die flexibel genutzt und nach Bedarf individuell eingerichtet werden können. In einem dieser Räume ist bereits ein Raumtrenner vorhanden, so dass sich dieser Bereich zusätzlich unterteilen lässt - ideal für Arbeitsbereiche mit unterschiedlichen Anforderungen oder für mehr Privatsphäre innerhalb des Teams.

Linkerseits des Eingangs befindet sich ein praktischer Lager- oder Serverraum für zusätzlichen Stauraum oder Ihre technische Infrastruktur.

Zwei separate Toilettenbereiche sorgen für Komfort, wobei eine der beiden Sanitäranlagen zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, die individuell eingerichtet werden muss und sich hervorragend als Pausenraum eignet.

Der durchgehende Designbodenbelag in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und schafft zugleich ein professionelles Ambiente.Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, bis zu drei Stellplätze anzumieten. Diese stehen für monatlich jeweils 70,00€ zzgl. MwSt. zur Verfügung.Die Einheit steht aktuell leer und kann somit kurzfristig bezogen werden. Sie bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und zentraler Lage - ein Ort, an dem modernes Arbeiten Gestalt annimmt.©Claus R. Menges GmbH

Sonstiges
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