Ihr neuer Standort: Flexible Büro- oder Praxisfläche mit optimaler Raumaufteilung

Die gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Gebäudes. Die Gesamtfläche beträgt ca. 128 m². Dank ihres funktionalen Grundrisses eignet sich die Fläche für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen, idealerweise als Büro oder Praxis.

Der Zugang erfolgt über einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich gegenüber dem Eingang befindet sich ein kleiner Raum, der sich ideal als Empfang, Wartebereich oder Aufenthaltsraum nutzen lässt.

Links des Flurs liegen drei miteinander verbundene Räume. Der erste und zugleich größte Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Großraumbüro, Besprechungs- oder Behandlungsraum. Daran schließen sich ein weiterer großzügiger Raum sowie ein kleinerer Raum an. Die Anordnung ermöglicht sowohl offene Arbeitsabläufe als auch eine klare Trennung einzelner Bereiche.

Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zwei weitere, separat zugängliche Räume, die sich gut als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer eignen.

Die Einheit ist mit Fliesen- und Teppichböden ausgestattet. Zwischen den einzelnen Büros befindet sich ein Badezimmer mit Waschbecken und WC.

Im angrenzenden Nebenraum ist bereits eine Einbauküche vorhanden und mit einem Kühlschrank, einem Herd, einem Backofen sowie praktischen Hängeschränken ausgestattet. Ausreichend Stauraum ist vorhanden, ebenso wie genügend Platz für einen kleinen Esstisch für die Frühstückspause.

Dank der gut durchdachten Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für Büros, Arzt- oder Therapiepraxen, Kanzleien sowie zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen.

Der Eigentümer ist bereit, die Immobilie nach den individuellen Anforderungen des künftigen Mieters zu renovieren und die Räumlichkeiten entsprechend herzurichten.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Vermieter auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und der Lichtbilder durch Dritte ohne unsere Zustimmung wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH

Stichworte
Wohnfläche: 128,00 m², Bundesland: Hessen