Kapitalanlage: Vermietete Büro-/Praxisfläche in Top-Innenstadtlage

Diese bereits vermietete Büro- und Praxisfläche in der Gießener Innenstadt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine etablierte Gewerbeimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus und überzeugt durch helle, flexibel nutzbare Räume. Dadurch eignet sie sich nicht nur für eine Praxis, sondern ebenso für Büro-, Kanzlei- oder Beratungszwecke. Die vielseitige Nutzbarkeit schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eröffnet langfristig unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Ein Personenaufzug, ein Balkon, eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze ergänzen das Angebot und erhöhen die Attraktivität für bestehende und zukünftige Mieter. Besonders die Kombination aus komfortabler Erreichbarkeit, funktionaler Ausstattung und zentraler Lage unterstützt den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Die Kaltmiete beläuft sich seit 2023 auf 779,-- €. Die Innenstadtlage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischen Einrichtungen und weiteren innerstädtischen Angeboten. Damit verfügt die Gewerbeeinheit über eine gefragte Standortqualität, die auch für eine mögliche spätere Neuvermietung von Vorteil ist.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 73.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zum Bus: 0.14