Repräsentative Büroräume in Gifhorner Stadtvilla

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
176 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
176 €
Preis/m²
k.A.
38518 Gifhorn - Gifhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2624VEIJGJLQ

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Objektbeschreibung

In einer stilvollen Stadtvilla im Herzen von Gifhorn stehen ab dem 01.09.2026 mehrere Büroflächen innerhalb einer etablierten Bürogemeinschaft zur Vermietung. Die einzelnen Räume verfügen über Größen von ca. 20 bis 28 m² und können bei Bedarf durch vorhandene Verbindungstüren zu Einheiten von ca. 40 bzw. 45 m² zusammengelegt werden. Eine eigene Werbemöglichkeit an der Haustafel sorgt für zusätzliche Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Die Mieter profitieren von einem repräsentativen Eingangsbereich mit Wartezone für Mandanten und Kunden, hochwertigen Sanitäranlagen sowie einer Gemeinschaftsküche. Die lichtdurchfluteten Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignen sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Planungsbüros, IT-Unternehmen, Finanzdienstleister oder Praxen.

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserer Immobilienvilla in der Bodemannstraße 13 in 38518 Gifhorn oder rufen Sie uns jetzt an unter der 05371.94 51 86-0. Michael Kues und Gottfried Hamann Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0163.8471.124

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
175,50 €
Nebenkosten
124,92 €
Warmmiete
341,73 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
650,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 216,81 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
Die Büroflächen überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Einzelne Büros mit ca. 20 bis 28 m² können bei Bedarf über Verbindungstüren zu größeren Einheiten von etwa 40 oder 45 m² kombiniert werden. Ein repräsentatives Entré mit Wartebereich, hochwertige gemeinschaftliche Sanitäranlagen sowie eine Gemeinschaftsküche schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld. Ergänzt wird das Angebot durch Parkmöglichkeiten sowie eine Werbemöglichkeit an der Haustafel. Weitere Büroflächen innerhalb des Gebäudes können ebenfalls angemietet werden.

Lagebeschreibung

* direkte Innenstadt-Lage
* schnelle Anbindung per Schnellstraße nach Braunschweig, Wolfsburg und Hannover
* der Bahnhof ist schnell zu erreichen und ebenso mit schnellen Anbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig ausgestattet

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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