Ehemaliges Friseurgeschäft in Gifhorn an gut befahrener Straße zu vermieten

Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 100 m² und liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Da es sich um ein ehemaliges Friseurgeschäft handelt, sind die erforderlichen Leitungen bereits vorhanden. Das Inventar ist aber größtenteils abgebaut. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Gewerbefläche kann kurzfristig angemietet werden. Bitte melden Sie sich ausschließlich per email bei uns untere Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und eine Beschreibung Ihres Gewerbes welches Sie eröffnen wollen. Dies erspart unnötige Rückfragen und eine schnellere Bearbeitung Ihrer Anfrage. Die Mindesmietvertragsdauer beträgt 2 Jahre. Nötige Umbaumaßnahmen sind Sache des Mieters . Die angegebene Nettokaltmiete versteht sich zzgl. 19 % MwSt. Dier NBK Vorauszahlung versteht sich exkl. der Stromkosten und Gaskosten (Heizung). Hier gibt es Hauptzähler und der Mieter meldet sich selber beim Versorger an.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2033. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 109.60 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 45.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten. Provisionshinweis: 3,57 Kaltmieten (inkl. MwSt.) vom Mieter zu zahlen mit Unterschrift des Mietvertrages. Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Grundstücksfläche: 575,00 m², Ladenfläche: 100,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1