Wohn-Büro-Praxis(t)räume im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
k.A.
78713 Schramberg - Schramberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J89IYDW5DG

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ebenerdige Praxis bzw. Bürofläche in der Weihergasse 5, 78713 Schramberg. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine großzügige Fläche von 187 m² und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der bisherigen Nutzung als Praxis sind die Räume auch für den Umbau in eine Wohnung bestens geeignet. Vier Parkplätze direkt vor dem Haus gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Patienten oder Bewohner. Einfach ist auch die Umnutzung in eine riesen Wohnung! Die Nutzungsänderung ist bereits genehmigt.

Raumaufteilung

sehr flexibel gestaltba

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind jederzeit möglich. ...live Anschauen ist besser ! Melden Sie sich bei uns wir sind gerne für Sie da! Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (fink Immo, Burgweg 9, 78713 Schramberg, Tel: +49-7422-9916570, info@fink-immo) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
1332 €
Hausgeld
220€
Stellplätze
4
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
42.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
53.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2017-12-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schramberg, in der Weihergasse 5. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit für Fußgänger und Autofahrer. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote, was die Lage sowohl für eine gewerbliche Nutzung als auch für eine private Nutzung als Wohnung attraktiv macht. Schramberg ist eine charmante Stadt im Schwarzwald, die eine hohe Lebensqualität bietet und gleichzeitig durch ihre zentrale Lage eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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