Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit großzügigem Grundstück

Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbe- bzw. Betriebsfläche. Somit eignet sich das Objekt insbesondere für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe, Transport- und Logistikunternehmen sowie Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten.

Im Erdgeschoss stehen ca. 319 m² Nutzfläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Halle mit drei großen Rolltoren, die eine komfortable Zufahrt und eine flexible Nutzung der Betriebsflächen für Handwerk, Lagerung, Werkstatt, Produktion oder andere gewerbliche Nutzungen ermöglichen. In der Nutzfläche enthalten sind ebenfalls eine Doppelgarage auf der Rückseite des Gebäudes, zwei weitere Räume im Zwischengeschoss und ein Technikraum.

Im Obergeschoss befindet sich eine 6-Zimmerwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche aufgeteilt in Diele, offenem Wohn-Esszimmer mit Küche, großer Dachterrasse, vier Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Bad und separatem WC. Die Bilder wurden mit KI bearbeitet.

Das Grundstück umfasst 1.454 m² und bietet neben dem im Jahr 1989 erbauten Gebäude großzügige Außenflächen. Je nach betrieblicher Nutzung können diese sowohl für Zufahrt, Stellplätze oder Lagerzwecke interessant sein. Beide Einheiten sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf €31.200.--. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z