Provisionsfrei mieten! Zweiteiliger Gewerbekomplex mit Verbindungsbau für Produktion, Lager und Büro

Dieser zweiteilige Gewerbekomplex steht zur Vermietung und bietet auf einem ca. 7.000 m² großen Grundstück eine Gesamtnutzfläche von ca. 5.524 m², davon ca. 3.967 m² Produktions- und Lagerfläche sowie ca. 1.521 m² Büro- und Personalfläche. Die Gebäude sind über einen ca. 35 m² großen Zwischenbau verbunden und können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein eigenes Trafohaus auf dem Grundstück sichert die Stromversorgung beider Werke. Werk 1 umfasst ca. 3.468 m² auf drei Etagen mit Aufzug. Der vordere klimatisierte Bürotrakt bietet einen repräsentativen Empfangsbereich, Büroräume verschiedener Größen mit Glasfaseranschluss und EDV-Verkabelung sowie großzügige Fensterflächen. Auf allen Etagen sind Sanitäranlagen vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Teeküche und im Untergeschoss befinden sich Umkleide- und Waschräume. Die Produktionshalle bietet ca. 6,5 m Deckenhöhe, eine Bodenbelastbarkeit von 5.000 kg/m², Industrieboden, Lüftungsanlage sowie Deckenschienen mit integrierter Licht- und Stromversorgung. Werk 2 umfasst ca. 2.021 m² auf zwei Etagen. Der barrierefreie Haupteingang im Erdgeschoss führt über einen Flur direkt zur Produktions- und Lagerfläche. Die Halle bietet ca. 6,8 m Deckenhöhe, eine Bodenbelastbarkeit von 3.500 kg/m², Oberlichter, Lüftungs- und RWA-System sowie einen Kompressor. Große Fenster mit Jalousien sorgen in den vorderen Büroräumen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Auf allen Etagen stehen Sanitäranlagen, Abstell- und Personalräume zur Verfügung, im Obergeschoss befinden sich zusätzlich Duschen und Umkleiden. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich die Anlieferzonen beider Gebäude. Werk 1 verfügt über eine ca. 540 m² große Anbauhalle mit XXL-Rolltor welche auch für Sattelschlepper geeignet ist. Werk 2 hat einen überdachten Anlieferbereich und ein Rolltor an der Hallenseite. Die Hofzufahrt ist gesichert und mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Direkt an den Gebäuden stehen insgesamt ca. 20 Außenstellplätze zur Verfügung. 13 weitere Stellplätze befinden sich auf einer gemeinsamen Parkplatzfläche in ca. 150 m Entfernung. Alle Stellplätze sind zu 25,00 Euro pro Monat anmietbar. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Keywörter: Industriehalle, Lagerhalle, Produktionshalle, Lagermanagement, Hallenbau, Logistikdienstleistungen, Hallenverwaltung, Gewerbe, Halle mieten, kaufen, Projektentwicklung, Grundstück, Werkstatt, Büro, Lagerfläche, Produktionsfläche, vermieten, Lagerraum, verkaufen, Hallenvermietung, Gewerbeimmobilie, Lager, Gewerbehalle, Immobilien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 5.524,00 m², Gesamtfläche: 5.524,00 m², Hallenhöhe: 6,80 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 42.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.75, Distanz zum Bus: 14.45

Sonstiges: EDV-Verkabelung