Provisionsfrei: Moderner Gewerbekomplex mit ca. 3.468 m² Nutzfläche zur Vermietung

Dieser Gewerbekomplex steht zur Vermietung und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 3.468 m² auf drei Etagen mit Aufzug. Davon entfallen ca. 2.445 m² auf Produktions- und Lagerbereiche sowie ca. 1.023 m² auf Büro- und Personalflächen. Die Anlieferung erfolgt über eine ca. 540 m² große überdachte Anbauhalle an der Gebäuderückseite mit XXL-Rolltor, die auch für Sattelschlepper geeignet ist und gleichzeitig als Kaltlagerfläche genutzt werden kann. Weitere Rolltore ermöglichen einen effizienten Warenfluss zur Produktionshalle. Direkt am Gebäude stehen ca. 12 Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. 13 weitere Stellplätze befinden sich auf einer Parkplatzfläche in ca. 150 m Entfernung. Alle Parkflächen können zu einem Preis von 25 € pro Stellplatz angemietet werden. Der vordere Gebäudeteil beherbergt den klimatisierten Bürotrakt mit Durchgang zur Produktionshalle. Über einen repräsentativen Treppenaufgang gelangt man in den großzügigen Empfangsbereich im Erdgeschoss. Die Büroflächen sind mit Glasfaseranschluss sowie EDV-Anschlüssen über Wandleisten oder Bodenkanäle ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für natürlichen Lichteinfall und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Erdgeschoss gliedert sich in Büroräume verschiedener Größen und wird durch Abstellräume, Putzräume, eine Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen funktional ergänzt. Ein verglaster Treppenaufgang im Windfang führt in das erste Obergeschoss mit moderner Büroetage, hochwertigen Raumteilern aus Glas und weiteren getrennten Sanitäranlagen. Im Untergeschoss befinden sich Technikräume, zusätzliche Lagerflächen, Personalräume, Abstellräume, getrennte WC-Anlagen, Umkleide- und Waschräume. Die Produktionshalle beeindruckt mit einer Deckenhöhe von ca. 6,5 m sowie einer Bodenbelastbarkeit von 5.000 kg/m² im nicht unterkellerten Hallenbereich. Robuster Industrieboden, eine Lüftungsanlage, Fenster mit Jalousien sowie Deckenschienen mit integrierter Licht- und Stromversorgung gewährleisten optimale Arbeitsbedingungen. Ergänzend befinden sich Büroräume, weitere Lager- und Abstellflächen sowie getrennte WC-Anlagen. Ein eigenes Trafohaus auf dem Grundstück sorgt für eine starke und zuverlässige Stromversorgung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Keywörter: Industriehalle, Lagerhalle, Produktionshalle, Lagermanagement, Hallenbau, Logistikdienstleistungen, Hallenverwaltung, Gewerbe, Halle mieten, kaufen, Projektentwicklung, Grundstück, Werkstatt, Büro, Lagerfläche, Produktionsfläche, vermieten, Lagerraum, verkaufen, Hallenvermietung, Gewerbeimmobilie, Lager, Gewerbehalle, Immobilien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.468,00 m², Gesamtfläche: 3.468,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 42.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.75, Distanz zum Bus: 14.45

Sonstiges: EDV-Verkabelung