Lager-/ Logistikfläche | 24/7 | Neubau | Rampen | ebenerdig

Auf dem ca. 26.129 m² großen Grundstück wurden ca. 15.298 m² vollständig eingezäunte Lagerfläche zzgl. ca. 1.099 m² Bürofläche errichtet. Eine 24-Std.-Nutzung ist möglich. Ausstattungsmerkmale Hallenflächen: - Andienung: - 16 Rampentore - 3 ebenerdige Tore - 3 Mülltore - Höhe: ca. 13,40 m UKB - Heizung: 17 Grad über energieeffiziente Gasdunkelstrahler - Bodenbelastung: ca. 7,5 t/m² - LED-Beleuchtung: 200 lux - RWA - Brandmeldeanlage - Stützenraster: 12 m x 24 m - ESFR-Sprinklerung nach FM-Global - DGNB-Gold - WGK-3 - Starkstrom Ausstattungsmerkmale Büroflächen: - Boden: Teppich oder Vinyldesignbelag, Empfangs-, Sozialbereiche und Nebenräume: Feinsteinzeug - LED-Beleuchtung: 500 lux - Heizung: Flach-Ventilheizkörper, Kühlung in Besprechungs-, Server- und Büroräumen - außenliegender Sonnenschutz (elektrisch betrieben) - EDV-Verkabelung: CAT-7 + LWL mit Serverschrank Sonstiges: - PV-Anlage - E-Ladestationen

Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte
Lagerfläche: 15.298,00 m², Nutzfläche: 26.129,00 m², Gesamtfläche: 26.129,00 m², Bürofläche: 1.675,00 m², Hallenhöhe: 13,40 m
Verfügbar ab 2025-06-01T00:00:00.000Z