Innenstadtlage trifft Potenzial | Bürofläche mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit auf knapp 179m²

Auf der Wilhelmstraße in Gladbeck steht diese großzügige Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1982 mit eigenem Eingang zur Verfügung. Die Einheit umfasst insgesamt ca. 179 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungskonzepte in zentraler Innenstadtlage. Der Zugang erfolgt über ein Treppe mit etwa vier Stufen. Die Fläche besteht aus sieben Büro-, und Praxisräumen unterschiedlicher Größe, wodurch flexible Arbeitsstrukturen ermöglicht werden. Große Fensterflächen sorgen in den Büro-, und Praxisräumen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Empfang mit Durchreichefenster, der ursprünglich aus der früheren Nutzung als Rechtsanwaltsarztpraxis stammt. Ein Teil der Einheit befindet sich in einem etwas älteren Zustand, bietet jedoch in Abstimmung mit dem Eigentümer die Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Anpassung an ein neues Nutzungskonzept. Ziel ist es, gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter eine passende Lösung zur Revitalisierung der Fläche zu entwickeln. Bei Bedarf ist eine Teilung der Fläche möglich. In diesem Fall würde die linke Einheit eine Größe von ca. 85 m² aufweisen, während die rechte Einheit ca. 94 m² umfasst. Die Lage in der Innenstadt wird durch eine sehr gute Parksituation ergänzt, da sich in unmittelbarer Nähe ein Supermarkt mit entsprechenden Stellmöglichkeiten befindet. Zusätzlich besteht die Option, drei Stellplätze separat anzumieten.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen