Gewerbeimmobilie nahe der Uhrenstadt Glashütte

Verkauft wird ein Industriestandort mit einer Fläche von ca. 11.138 m², mehreren Produktions- und Lagerhallen, Verwaltungs- und Nebengebäuden.

Vorhandene Maschinen und Anlagen aus der Kunststoffindustrie können optional vom Eigentümer erworben werden, sind aber nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 5.389,86 m², verteilt auf

Produktionca. 3.134,17 m²

Lagerca. 1.032.52 m²

Verwaltungca. 846,04 m²

Wohnen für Azubisca. 377,14 m²

Aufteilung:

Halle 1

Produktionsfläche/Werkstätten

ca. 858 m² BGF

- mehrgeschossig

- Massivbauweise

Halle 2

Lagergebäude und Mischnutzung

ca. 174 m² BGF

- Massivbauweise

Halle 3

Betriebs-/Werkstätten

ca. 684 m² BGF

- mehrgeschossig

- Massivbauweise

Halle 4

Betriebs-/Werkstätten

ca. 1.757 m² BGF

- mehrgeschossig

- Massivbauweise

Gebäude 5

Verwaltungs- und Lagergebäude

ca. 1.750 m² BGF

- mehrgeschossig

- Massivbauweise

Gebäude 6

Wohnhaus und Lagergebäude

ca. 604 m² BGF

- mehrgeschossig

- Massivbauweise

Garage und Lagergebäude (Kaltlager)

ca. 147m² BGF

- Massivbauweise

gesamt ca. 5.389,86 m²

Heizung

Das Objekt wird mit einer Ölheizung beheizt, welche zusätzlich von der Abwärme der Maschinen unterstützt wird.

Im Mess- und Prüflabor, dem Großraumbüro, einem Besprechungsraum sowie der Damenumkleide wird zusätzlich über Luft-Wärme-Pumpen geheizt und gekühlt.

Zukünftig könnte der Pufferspeicher auch über Heizstäbe von der 330KW Photovoltaikanlage beheizt werden,

Parken

Das Objekt verfügt über 3 großzügige Parkflächen Parkplätze

1. Auf dem Objektgelände für Kunden und leitende Angestellte sowie Lieferanten mit großer Zufahrt und elektrischem Tor

2. Gegenüber der Einfahrt auf dem Flurstück 255/4

3. An der Talstraße auf dem Flurstück 251/3, welches von der Stadt Glashütte dauerhaft angemietet ist

sonstiges:

Altlasten- und Baulastenauskünfte wurden eingeholt und mit negativ bescheinigt.

KONTAKT - BESICHTIGUNGSTERMINE

Wir arbeiten im Alleinauftrag der Eigentümer.

Detaillierte Informationen zur Immobilie geben wir Ihnen gerne und stehen Ihnen auch kurzfristig für einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.

Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie von eigenmächtigen Kontaktaufnahmen zum Unternehmen und Besichtigungen der Immobilie abzusehen.

Wir bitten Sie deshalb um vorherige Terminabstimmung und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0172 4409087. Gerne können Sie uns auch eine Mail senden.

Rechtliches und Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

Für Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich.

Maschinen, Anlagen und Möblierung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen, sind aber mit dem Eigentümer gegen Kaufpreis verhandelbar. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien.

Dieses Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine ungenehmigte Weitergabe von Informationen kann Schadenersatzansprüche auslösen.

Wir sind dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z