Wohn- und Geschäftshaus mit Praxis & Garten

Wohn- und Geschäftsgebäude in ruhiger Lage von Stockheim, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein solides Raumangebot überzeugt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 504 m² und bietet neben dem Gebäude auch einen Gartenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxisfläche mit angrenzendem, beheiztem Keller mit einer Gesamtfläche von ca. 106,69 m², die sich ideal für gewerbliche oder freiberufliche Zwecke eignet. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,88 m² und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Zusätzlich steht ein Anbau mit ca. 50,31 m² zur Verfügung, der bereits von einem Architekten zum Ausbau geplant wurde und sich über zwei Etagen erstreckt. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert; in diesem Zuge wurden unter anderem die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Die Immobilie ist teil­saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Zum weiteren Ausstattungsumfang zählen ein Gäste-WC sowie ausreichend Stellmöglichkeiten mit einem Carport, einem Außenstellplatz und einer Garage. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 261,86 m², Grundstücksfläche: 504,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2010