Großzügige Lagerfläche (beheizbar) mit Büro, Küche & WC.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 325 m², wovon rund 300 m² auf die Lagerfläche entfallen. Insgesamt stehen 3 Zugänge zur Fläche zur Verfügung. Die lichte Deckenhöhe beträgt 3,30 m unter den Dachbalken und steigt bis zu 3,70 m zur Decke an. Das vorhandene Tor misst ca. 3,90 m in der Breite und 3,18 m in der Höhe und ermöglicht so auch die Anlieferung mit größeren Fahrzeugen. Beheizt wird die Fläche über Heizluftstrahler, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind - eine energieeffiziente und zeitgemäße Lösung für Hallen- und Lagerflächen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. PROVISION: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. entrichtet.

Stichworte
Lagerfläche: 325,00 m², Nutzfläche: 330,00 m², Gesamtfläche: 325,00 m², Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z