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Ihr neuer Unternehmensstandort mit guter Aussicht und Hell



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
459 €
Preis/m²
k.A.
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21509 Glinde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268E74UR41QW

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Es gelten Hamburger Telefon- u. Fax- Nummern. Sie können auch  kleine Lagerflächen mit anmieten. EDV-Service/- Unterstützung  und Unternehmensberatung sind im Gebäude vorhanden. Inhabergeführte Gebäudeverwaltung im Hause. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt hier  400 Punkte in Hamburg 470. Bei eventueller Geschäftsveränderung können nach Absprache Räume und Hallenfläche zurückgegeben oder hinzu gemietet werden. Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor Endenergieverbrauch: 104,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 55,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 95,0 kWh/(m²*a) Starkstrom: Nein Verfügbar ab: 1.3.2017 Weitere Informationen: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 104,00 Stromverbrauch enthalten für: eingebaute Beleuchtung, Kühlung, Lüftung, Warmwasser Betriebskosten: 405,28 € Erbbaurecht: Nein Kaution/ Genossenschaftsanteile: 4.448,60 € Buero- und Praxiseinheiten: 1

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,50 m², Gesamtfläche: 52,13 m², 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
458,70 €
Nebenkosten
286,69 €
Heizkosten
57,34 €
Warmmiete
745,39 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2981,55
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 33,00 EUR
Stellplatzpreis
33,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
55
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
95
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2014-05-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Optimale Büros für Existenzgründer (viele kleine Firmen, gute Kommunikation untereinander) in einem mehrgeschossigen Bürokomplex in u-förmiger Anordnung, spätere Vergrößerung oder Verkleinerung ist möglich. Große Fenster ermöglichen eine gute Belichtung. Außenjalousien halten im Sommer die Sonne fern. Kaum Straßenlärm und saubere Luft, so dass im Sommer auch mit geöffnetem Fenster gearbeitet werden kann. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Nebenfläche (in m²):
Qualität der Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Die modernen Büroräume werden im guten Zustand übergeben. Die voll ausgestattete Teeküche u.  der Konferenzraum können kostenfrei mitbenutzt werden. EDV-Verkabelung mit CAT 5 ist vorhanden. DSL- ,UMTS-, LTE -, und Glasfaser  bis 500Mbit/s -Internet-Anschluss ist im Haus vorhanden.
Das Gebäude verfügt über eine Alarmanlage und Videoüberwachung. Auf dem Grundstück befindet sich eine Ladestation mit 2 Anschlüssen für Elektrofahrzeuge.

Die Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Küche vorhanden: Ja

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen: Hamburg-Berlin /Lübeck, Hannover, Bremen, Lüneburg und Hamburg Zentrum. Die BAB Hamburg-Kiel/Flensburg kann über die Nordumgehung der autobahnähnlichen Bundesstraße 404 und die A21 erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten im 500m entfernten Großmärkten FAMILA u. Aldi, eingebettet im attraktiven Gewerbegebiet Glinde-Reinbek. Die U-Bahn 2 oder S-Bahn 21, zur Stadtmitte, kann mit den Bussen 133, 137 und 237 erreicht werden.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 18,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 39,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 3,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 6,00

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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