Flexible Gewerbeeinheit mit Verkaufsraum, Sitzbereich und Lager.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
79286 Glottertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WWPZ2P9IUQ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 170 m², eine ideale Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Gastronomie, Einzelhandel, Café oder andere Dienstleistungsangebote. Der Grundriss überzeugt durch eine großzügige Verkaufsfläche sowie einen offenen Bereich mit Sitzmöglichkeiten, der sich ideal für den Kundenempfang oder die Bewirtung eignet. Zudem ist ein Küchenraum vorhanden, der individuell ausgestattet werden kann. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Bäckerei & Café genutzt. Im Untergeschoss stehen Ihnen für Ihre Kunden separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Außerdem steht im UG auch eine großzügige Kellerfläche bereit. Diese Einheit vereint Funktionalität mit einem offenen Raumkonzept - perfekt für alle, die ihren Gewerbestandort flexibel und kundenorientiert gestalten möchten. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail Adresse & Telefonnummer) bearbeiten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien.

Stichworte
Wohnfläche: 328,22 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 52.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.38, Distanz zur Autobahn: 11.2, Distanz zum Bus: 0.04

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1984
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5100
Provision
3 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
123.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:

- Gewerbefläche mit ca. 170 m²
- Bestehend aus: Verkaufsfläche, großzügige Fläche mit Sitzmöglichkeiten sowie Küche
- Damen- und Herren WC vorhanden
- Personal-WC vorhanden
- Keller/Abestellfläche vorhanden
- Fassade: Wärmedämmung vorhanden

Lagebeschreibung

Das Glottertal ist ein malerisches Tal im südlichen Schwarzwald, Baden-Württemberg, etwa 10 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von dichten Wäldern, zeichnet sich das Glottertal durch seine idyllische Landschaft und den typischen Schwarzwaldcharme aus.

Das Tal erstreckt sich entlang des Glotterbachs, einem kleinen Fluss, der durch das Tal fließt und der Region ihren Namen gibt. Die Gemeinde Glottertal besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Unterglottertal, Oberglottertal, Föhrental und Ohrensbach, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die nahe gelegene Autobahn A5 und die Bundesstraße B294 ist das Glottertal gut erreichbar, und die Nähe zu Freiburg im Breisgau sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und viele Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung.

Insgesamt bietet das Glottertal eine Kombination aus Naturerlebnis, Tradition und Erholung und ist ein idealer Ort für alle, die den typischen Schwarzwald in seiner ganzen Vielfalt erleben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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