Rosso Gmund - Tegernsee-Spot mit Geschichte, Charme & Chance.

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ca. 0 m²
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k.A.
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83703 Gmund am Tegernsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255FLU6NYAMM

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Objektbeschreibung

"Rosso" in Gmund am Tegernsee - Gastronomieperle mit Herz, Historie und Highlight-Lage Einer der sichtbarsten Plätze am Tegernsee wird frei für Neues - für Visionäre, Gastgeber mit Leidenschaft und Tegernsee-Liebhaber. Das ehemalige Rosso in Gmund am Tegernsee war über Jahre hinweg ein überaus beliebter Treffpunkt für Einheimische, Tagesgäste und Genießer aus München & Umgebung. Direkt an der Bundesstraße gelegen, ist es eines der ersten Lokale, die man sieht, wenn man in den Tegernsee-Ort Gmund hineinfährt - und eines der letzten, an denen man schweren Herzens vorbeizieht. Die Lage? Nicht zu toppen. Sichtbarkeit, Frequenz und Anziehungskraft machen diesen Standort zu einer echten Ausnahmeerscheinung. Ob Mittagsgeschäft, Abendbetrieb oder Wochenend-Ausflugslust: Hier rollt der Umsatz wortwörtlich vorbei - Tag für Tag. Der Gastraum? Einladend und atmosphärisch. Mit großzügiger Fensterfront zur Straße, einem liebevoll gestalteten Innenbereich, stilvoller Theke mit ca. 30 Sitzplätzen samt zwei hochwertigen Weinschränken und kompletter Möblierung wirkt das "Rosso" wie ein Ort, an dem man sofort bleiben möchte. Die Ausstattung? Sofort startklar. Die kleine, aber funktional durchdachte Küche ist vollständig ausgestattet - inklusive Pizzaofen. Hier lässt sich mediterrane Leichtigkeit ebenso zaubern wie bayerisch-modern interpretierte Kulinarik. Der Außenbereich? Ein Sommertraum. Die charmante Terrasse bietet Platz für ca. 20-25 Gäste, mit stilvollen Schirmen und Blick auf das bunte Treiben - perfekt für sonnige Tage und laue Abende. Das Untergeschoss? Praktisch und gut angebunden. Über eine Treppe direkt vom Gastraum erreichbar, gelangt man zu den Toiletten. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Lager, Kühlung, Technik und alles, was man für den reibungslosen Betrieb braucht. Einsteigen, durchstarten, weiterführen - oder neu erfinden. Der Tegernsee ruft. Das Rosso wartet.

Sonstiges
Weitere Informationen Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht verifiziert. Es wird keine Exposé-Haftung übernommen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen, Visualisierungen und Pläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für die Ausführung des Bauvorhabens dar. Sie sind als schematische Darstellungen bzw. Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Kopie dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.alpen-immo.net Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft bzw. vermietet. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an den Makler Alpen-Immo GmbH in Schliersee. Bei gewerblicher Vermietung beträgt die Maklerprovision 1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Der Makler ist zugleich für den Verkäufer bzw. Vermieter provisionspflichtig tätig. Alpen-Immo GmbH Rathausstraße 2 in 83727 Schliersee | Telefon +49 8026 922 665 | [email protected] HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2005
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
50.32
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-05-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
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Lagebeschreibung

Gmund am Tegernsee ist ein malerisches Dorf in Bayern, Deutschland, das am Ufer des wunderschönen Tegernsees liegt. Umgeben von den majestätischen Gipfeln der bayerischen Alpen bietet Gmund eine atemberaubende Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr ist die A8 von München nach Innsbruck bzw. Salzburg: Wichtigste Bundesstraße der verkehrstechnisch gut erschlossenen Region ist die B318, die ab dem Autobahnanschluss Holzkirchen das Kreisgebiet in Nord-Südrichtung durchläuft und die Gemeinden um den Tegernsee anbindet. Sie erreichen die Autobahnauffahrt A8 in 15 Minuten. Das Dorf selbst besticht durch seine charmante Atmosphäre mit traditionellen bayerischen Häusern, gepflegten Gärten und einer entspannten Lebensweise. Seit 1975 gilt Gmund am Tegernsee als staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in 740 m über den Meeresspiegel. Charakteristisch ist, dass sich die einzelnen Orte um den Tegernsee ihre traditionelle Individualität bewahrt haben. Gmund hat mit seinen zahlreichen landwirtschaftlichen Betriebe, die Urlaub auf dem Bauernhof anbieten, einen sehr ländlichen Charakter erhalten, der dazu einlädt die Seele entspannt baumeln zu lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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