Rosso Gmund - Tegernsee-Spot mit Geschichte, Charme & Chance.

"Rosso" in Gmund am Tegernsee - Gastronomieperle mit Herz, Historie und Highlight-Lage Einer der sichtbarsten Plätze am Tegernsee wird frei für Neues - für Visionäre, Gastgeber mit Leidenschaft und Tegernsee-Liebhaber. Das ehemalige Rosso in Gmund am Tegernsee war über Jahre hinweg ein überaus beliebter Treffpunkt für Einheimische, Tagesgäste und Genießer aus München & Umgebung. Direkt an der Bundesstraße gelegen, ist es eines der ersten Lokale, die man sieht, wenn man in den Tegernsee-Ort Gmund hineinfährt - und eines der letzten, an denen man schweren Herzens vorbeizieht. Die Lage? Nicht zu toppen. Sichtbarkeit, Frequenz und Anziehungskraft machen diesen Standort zu einer echten Ausnahmeerscheinung. Ob Mittagsgeschäft, Abendbetrieb oder Wochenend-Ausflugslust: Hier rollt der Umsatz wortwörtlich vorbei - Tag für Tag. Der Gastraum? Einladend und atmosphärisch. Mit großzügiger Fensterfront zur Straße, einem liebevoll gestalteten Innenbereich, stilvoller Theke mit ca. 30 Sitzplätzen samt zwei hochwertigen Weinschränken und kompletter Möblierung wirkt das "Rosso" wie ein Ort, an dem man sofort bleiben möchte. Die Ausstattung? Sofort startklar. Die kleine, aber funktional durchdachte Küche ist vollständig ausgestattet - inklusive Pizzaofen. Hier lässt sich mediterrane Leichtigkeit ebenso zaubern wie bayerisch-modern interpretierte Kulinarik. Der Außenbereich? Ein Sommertraum. Die charmante Terrasse bietet Platz für ca. 20-25 Gäste, mit stilvollen Schirmen und Blick auf das bunte Treiben - perfekt für sonnige Tage und laue Abende. Das Untergeschoss? Praktisch und gut angebunden. Über eine Treppe direkt vom Gastraum erreichbar, gelangt man zu den Toiletten. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Lager, Kühlung, Technik und alles, was man für den reibungslosen Betrieb braucht. Einsteigen, durchstarten, weiterführen - oder neu erfinden. Der Tegernsee ruft. Das Rosso wartet.

Sonstiges
Weitere Informationen Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Sie wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Grundrisse und Pläne dienen der Orientierung. Maße und Darstellungen können vom tatsächlichen Bestand abweichen und stellen keine verbindliche Planungs- oder Flächengrundlage dar. Einzelne Fotografien können digital bzw. KI-gestützt optimiert oder bearbeitet sein. Dabei können insbesondere persönliche Gegenstände oder Inventar entfernt sowie Möblierungen verändert oder visualisiert worden sein. Bauliche Gegebenheiten und wesentliche Ausstattungsmerkmale werden dadurch nicht verändert. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Alpen-Immo GmbH ist auch für den Verkäufer auf Grundlage eines provisionspflichtigen Maklervertrags tätig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern