Attraktive Gewerbefläche mit 1.000 m² Hallenfläche + exklusiv modernisiertem Wohnhaus.

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Gewerbe und Wohnen in einer idyllischen Lage harmonisch vereint. Dieses einzigartige Angebot richtet sich an Unternehmer, die den Wunsch haben, Arbeit und Leben an einem Ort zu kombinieren. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 14.600 m² - mit der Option auf zusätzliche 7.000 m² - erwarten Sie rund 1.000 m² Hallenfläche, verteilt auf zwei vollständig kernsanierte Gebäude und einen Neubau. Diese vielseitig nutzbaren Flächen bieten Ihnen die Freiheit, Ihre unternehmerischen Visionen zu realisieren. Ein zusätzliches Gebäude mit vier Garagen und einer kleinen Werkstatt und zwei Carports, runden das Angebot ab. Die beiden Hallen sind mit modernen Photovoltaikanlagen ausgestattet, die aus den Jahren 2009 und 2010 stammen und eine Gesamtleistung von 21 kWp bieten. Bei Vollauslastung generieren diese Anlagen jährliche Einnahmen von etwa 7.000 € - eine lukrative Ergänzung für Ihr Gewerbe. Das ansprechende Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche stellt eine ideale Ergänzung für Eigentümer, Betreiber oder Mitarbeiter des Gewerbes dar, kann und darf jedoch auch unabhängig davon genutzt werden. Dieses moderne Zuhause verbindet repräsentative Wohnqualität mit den praktischen Vorteilen einer gewerblichen Nutzung. Die gepflasterten Flächen von insgesamt 625 m² eröffnen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Abstell- oder Ausstellungszwecke und sind optimal für verschiedene Gewerbezweige geeignet. Ob Lager-Logistik, Handwerksbetriebe oder landwirtschaftliche Nutzung - diese Immobilie bietet Ihnen Raum für kreative Ideen. Zudem sind die gefragten Unterstellplätze für Oldtimer, Boote und Wohnmobile eine willkommene Option. Die Zufahrt zum Gelände ist LKW-befahrbar und der Vorplatz bietet ausreichend Wendemöglichkeiten, was die Erreichbarkeit und Logistik erheblich erleichtert. Eine Besichtigung wird Ihnen den persönlichen Eindruck vermitteln, den Worte allein nicht wiedergeben können. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter 0171 455 26 16 zur Verfügung. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Wohnen und Arbeiten in perfekter Symbiose zu erleben!

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Sabine Sagner Groß Ringmar 1, 27211 Bassum Tel.: +49 171 4552616 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Gesamtfläche: 1.000,00 m², Sonstige Fläche: 220,00 m², modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zum Bus: 3