Großer Verkaufsraum im EG mit Schaufensterfront in bester Verkehrslage!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
400 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
400 €
Preis/m²
k.A.
53498 Bad Breisig - Niederbreisig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XMSVRFJENL

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Objektbeschreibung

Ihr neues Geschäftsdomizil in Bad Breisig liegt direkt an der B 9 und somit in einer sehr guten Geschäftslage. Der große Raum mit Schaufensterfront kann nicht nur als Ladenlokal sondern auch als Büro genutzt werden. Der Raum liegt ebenerdig und ist auch für Menschen mit Handicap erreichbar. Nicht weit entfernt gibt es genügend freie öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden und Besucher. Die Nebenkosten sind als Pauschale zu verstehen, da es keine Trennung von Strom und Heizung gibt.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 134kWh, Gas, Baujahr 1945 Energieeffizienzklasse: E Endenergieverbrauch Strom: 36 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Gesamtfläche: 35,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1945
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
400,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
1100 €
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
36
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
134
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Der Raum ist mit hellen Fliesen ausgelegt.

Das Fenster wird durch einen elektrischen Rollladen verdunkelt.

Selbstverständlich gibt es eine Toilette.

Lagebeschreibung

Bad Breisig ist bekannt als Kurort und liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen Koblenz und Bonn direkt am Rhein. Sehr schön ist die Altstadt und die Rheinpromenade. Ein Autobahnanschluss an die A61 (Koblenz-Köln) ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch verfügt Bad Breisig über eine Anbindung an das Schienennetz der Bahn.

Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls bestens gesichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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