Moderne Büroeinheit mit Top-Verkehrsanbindung (Gemeinbedarf)

Das Gebäude wurde 1997 errichtet und verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, mit ausreichend Platz für eine Vielzahl von Arbeitsplätzen. Das Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Behörden, Vereine und Einrichtungen, die dem Allgemeinwohl dienen. (Die Nutzung des Gebäudes unterliegt dem Gemeinbedarf.) Die Büroflächen im Gebäude zeichnen sich durch ihre großzügige Gestaltung und klare Räume aus, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten genügend Platz für effizientes Arbeiten. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 10 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung. .

Sonstiges
HINWEIS: Aufgrund behördlicher Auflagen unterliegt die Nutzung für das Gebäude dem Gemeinbedarf. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Behörden, Vereine und sonst. Einrichtungen, die dem Allgemeinwohl dienen. Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat, ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen. Die Fußböden der Räume wurden als Doppelboden ausgebildet und sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,70 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und zusätzlich durch einen elektrischen, außenliegenden Sonnenschutz auf der Gebäudesüdseite reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet. Eine vollständig ausgestattete Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die Kantine im Nebengebäude mit zu nutzen. Eine hofseitige LKW-Belieferung über das Erdgeschoss ist auch möglich. Der Strom ist in den Nebenkosten enthalten. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Den aktuellen Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Stichworte
Bundesland: Baden-Würtemberg, 7 Etagen, Distanz zum Bus: 100

Sonstiges: EDV-Verkabelung