Werbewirksame Gewerbeflächen in TOP-Frequenzlage!

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, eine hohe Passantenfrequenz sowie großzügige Werbemöglichkeiten an einem etablierten Verkehrsknotenpunkt. Die bisher als Freizeit- und Entertainmentfläche genutzten Räumlichkeiten bieten eine flexible Grundstruktur und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Dienstleistung, Fitness, Gesundheit, Büro, Ausstellung oder andere gewerbliche Konzepte - die Flächen können in Abstimmung mit dem Eigentümer individuell an die zukünftigen Anforderungen angepasst werden. Der Betrieb von Spielhallen, Wettbüros oder sozialen Einrichtungen ist ausgeschlossen. Großzügige Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen für Tageslicht, während die vorhandene Gebäudestruktur eine flexible Raumaufteilung ermöglicht. Die repräsentative Außenwirkung sowie die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Anbindung an den Bahnhof, den ZOB sowie die Göppinger Innenstadt. Dadurch profitieren Nutzer von einer hohen Sichtbarkeit und einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher. Zusätzlich können am Objekt bis zu 20 Stellplätze angemietet werden, wodurch auch für Mitarbeiter und Kunden eine komfortable Parksituation gewährleistet ist

Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.). Vereinbarte Verlängerungs- oder Optionsrechte des Mieters oder Pächters gelten als Bestandteil der Vertragslaufzeit und werden bei der Ermittlung der maßgeblichen Laufzeit berücksichtigt. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete aller festgelegten Staffeln in der vereinbarten Grundlaufzeit Basis der Provisionsberechnung. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig. Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin. Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://fgi.de/agb Anwendung.

Stichworte
Gesamtfläche: 909,00 m²