Gelegenheit! Sehr schöne, moderne Gewerbeeinheit im EG! City Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Gelegenheit! Sofort frei! Gewerberäume in gefragter Lage im Göppinger Zentrum! Fläche gesamt ca. 685 m² - auch teilbar! Die Räume befinden sich im Erdgeschoss, somit haben Sie für sich und Ihre Kunden die idealen Voraussetzungen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl. Derzeit stehen abgetrennte Büros in unterschiedlichen Größen, großzügige offene Bereiche sowie mehrere sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für offene, moderne Arbeitsplatzkonzepte oder zusätzliche Unterteilungen – ganz nach individuellen Gestaltungswünschen und betrieblichen Anforderungen. Die Flächen wurden bislang zu Schulungs- und Weiterbildungszwecken im hochschulnahen Umfeld genutzt. Eine Nutzungsänderung ist bei Bedarf möglich. Gerne prüfen wir gemeinsam mit dem Vermieter die Umsetzbarkeit Ihres Nutzungskonzepts und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Platzangebot dieser Immobilie ab. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Kaution: 13.000 € Mtl. Miete: 6.500 € kalt + BK * Mtl. BKVZ: 1.500 € Mtl. Miete pro TG-Stellplatz: 120 € inkl. BK *In der Miete sind Nebenkosten gem. der „Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten“ (BetrKV) nicht enthalten und diese sind, soweit diese nicht direkt mit dem Versorgungs- bzw. Lieferunternehmen abgerechnet werden, zusätzlich zur Miete zu bezahlen. Die Nebenkosten werden, soweit möglich, nach Anfall bzw. tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Kosten, bei denen der Anfall nicht separat für die Mieterin ermittelt werden kann, werden nach anteiliger Mietfläche, bezogen auf die Gesamtnutzungsfläche, umgelegt. Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude: Endenergieverbrauch Wärme 54,6 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom: 41,5 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas H, Baujahr 1993