Vielseitiges Gewerbecenter mit diversen Nutzungsmöglichkeiten und renditestarken Mieterträgen

Zum Verkauf angeboten wird ein vielseitig nutzbares Gewerbecenter mit Büro-, Lager- und Archivflächen in Görlitz, mit günstiger Verkehrsanbindung an die Autobahn A4. Das Grundstück weist eine großzügige Fläche von ca. 32.070 m² auf und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und umfasst fünf Etagen, die sich durch eine hohe Flexibilität hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen. Insgesamt stehen ca. 16.599 m² Mietfläche zur Verfügung, die sich auf Einzelbüros, Großraumbüros, Seminar- und Konferenzräume sowie ferner auf mehrere Nebengebäude mit Lager-, Produktions- und Werkstattflächen verteilen. Die Mietflächen sind dabei bis zu 4.700 m² groß. Derzeit ist knapp die Hälfte der Flächen langfristig vermietet, für weitere Flächen bestehen Kurzzeitmietverträge. Das Potenzial der jährlichen Mieteinnahmen liegt bei bis zu 940.000,00 EUR! Das Hauptgebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über Personen- und Lastenaufzüge, welche einen komfortablen Transport ermöglichen. Darüber hinaus ist das Objekt mit einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie einer schnellen DSL-Datenleitung mit einer Bandbreite von bis zu 100 Mbit/s ausgestattet. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen Ihnen die Objektbetreuer Herr Lilli & Herr Michalski gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Mit dem Ankauf einer Immobilie stellen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Ihr Objektbetreuer steht Ihnen daher für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung! Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. dessen Vertreter, für den wir auch tätig sind. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr! Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Ankauf dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 16.599,00 m², Grundstücksfläche: 32.070,00 m², Bundesland: Sachsen