Vielseitiges Freizeit/Gastronomie Areal mit attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten zu erwerben

Zum Erwerb steht eine einzigartige Entwicklungsmöglichkeit auf insgesamt ca. 3250m² (Überbaute Fläche ca. 1500m²) in Görlitz-Rauschwalde! Verkehrsgünstig gelegen und aktuell als Indoor - Freizeit & Erlebnispark genutzt bietet es Potential in jeglicher Hinsicht. Egal ob Café/Imbiss, Minimarkt/Kiosk, Fitnessstudio mit Wellnessoase oder Mehrzweckhalle ... Der Fantasie wird keine Grenze gesetzt! Ca. 1970 als verzinkte Stahl-/Betonkonstruktion erbaut, weist das Objekt heut noch eine solide massive Bauweise mit isolierenden Ytong-Gasbetonwänden und teilweise zusätzlicher Styropor Dämmung auf. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Heizung mit Heizkörpern, Decken - und Fußbodenheizung oder Holzofen. Ein Fernwärmeanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Flachdach ist fachgerecht abgedichtet und verfügt über eine Doppeldecke aus Stahlbeton und Styropor. Die Gebäudehöhe beträgt ca. 7,50m. Zusätzliche Highlights sind Dachventilatoren, Musik - und Lautsprecheranlagen, Videoüberwachung im gesamten Komplex sowie ein Elektrokran für Schwerlasten. Weiterhin weist das Objekt eine 3 Raumwohnung mit 78m² Wohnfläche auf.

Sonstiges
Gepflegt - und sofort betriebsbereit! Verschiedene Nutzungsgenehmigungen liegen bereits vor. Besichtigungstermine nach Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten und Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.

Stichworte
Nutzfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 3.249,00 m², Ladenfläche: 1.500,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Gastronomie/Hotel: Ba