Kapitalanlage: Vermietete Ladeneinheit mit attraktiver Mietrendite

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965. Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und fünf Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die ca. 76 m² große Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist in attraktiver Lage direkt im Kreuzungsbereich der Hannoverschen Straße und der Hennebergstraße gelegen, sodass eine optimale Sichtbarkeit gewährleistet wird. Die Ladenfläche erwirtschaftet eine Nettomiete von jährlich 9.120,- €. Derzeit werden zwei Stellplätze an den Mieter der Ladeneinheit für 50 €/Monat vermietet. Diese können optional für 12.500€ pro Stellplatz mit veräußert werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 281 €, wovon ca. 203 € auf den Mieter umlegbar sind.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 76,00 m², vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, 1 Etagen