Attraktive Innensstadt Gewerbefläche am Leinekanal für Büro/Bürogemeinschaft oder Praxis

Die hier zur Vermietung stehende Fläche mit einer Gesamtgröße von 61m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bislang wurde der großzügige Raum als Nebengebäude für eine bekannte Göttinger Gastronomie genutzt. Es handelt sich nach dem Rückbau um einen aktuell entkernten Raum mit einer Gesamtgröße von ca. 61m². Der Einbau von Trennwänden zur Erstellung von Einzelbüros, Empfang, Behandlungszimmern und Besprechungsräumen ist selbstverständlich möglich. Der grundsätzliche Ausbau wird vom Eigentümer geleistet. Die Umsetzung von Sonderwünschen sind ebenfalls nach Absprache unter Anrechnung des Mietzinses denkbar. Generell ist ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens drei Jahren Grundvoraussetzung. Der grundsätzliche Ausbau der Flächen (Elektrik, WC-Anlage etc.) wird umgehend nach Unterzeichnung des Mietvertrages begonnen und wird ca. 2-3 Monate in Anspruch nehmen. Der Eingang der vakanten Immobilie befindet sich auf einem großzügigen und charmanten Innenhof zwischen Groner Straße und Düstere Straße. Die zu entrichtende Netto Kaltmiete in Höhe von 11,-€/m² bis 12,-€/m² entspricht der Ortsüblichkeit und wird nach Bestimmung des Ausbaustandards final vereinbart. Das Angebot ist provisionsfrei für Mieter.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Gesamtfläche: 61,00 m²