Kapitalanlage! Attracktives Ladenlokal in zentraler Lage!

Geräumiges Ladenlokal mit Sozialraum und 2 PKW Stellplätzen mit ca. 111m² Nutzfläche in Stadtnähe!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal, welches sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses mit ca.100 Wohn- und Gewerbeeinheiten befindet.

Die gewerblichen Räume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über eine große nach Süden ausgerichtete Schaufensterfront.

Das Ladenlokal eignet sich hervorragend für den Einzelhandel, Büro, Versicherung etc., es verfügt über ca.111m² Gewerbefläche, diese teilt sich auf, in einen geräumigen Verkaufs/Büroraum, zwei kleinen Büroräume, Herren und Damen WC und ein weiteren Raum im Keller (mit Tageslichtfenster ca.31 m²), welcher sich hervorragend als Lager oder Sozialraum nutzen ist lässt, da er mit einer Küche ausgestattet ist.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1997, im Ladenlokal selber ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Im Verkaufspreis enthalten sind zwei PKW-Stellplätze auf dem Parkplatz direkt an den Ladenlokalen.

Das Objekt steht unvermietet zum Verkauf.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 439,08 Euro.

Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:

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Wurde das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten, so ist dies unserer Firma unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung innerhalb einer Woche nach Erhalt des Exposé, so gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet Sie bei Vertragsabschluss zur Zahlung der ausgewiesenen Gebühr.
Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. Die Angaben im Exposé erfolgen aufgrund der Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen und Gewissen ohne Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten.
Besichtigungen bitten wir nur nach Vorheriger Terminabsprachen mit uns vorzunehmen.




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