Kapitalanlage! Attracktives Ladenlokal in zentraler Lage!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
k.A.
37081 Göttingen - Grone
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2647DGCUH2IP

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Objektbeschreibung

Geräumiges Ladenlokal mit Sozialraum und 2 PKW Stellplätzen mit ca. 111m² Nutzfläche in Stadtnähe!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal, welches sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses mit ca.100 Wohn- und Gewerbeeinheiten befindet.

Die gewerblichen Räume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über eine große nach Süden ausgerichtete Schaufensterfront.

Das Ladenlokal eignet sich hervorragend für den Einzelhandel, Büro, Versicherung etc., es verfügt über ca.111m² Gewerbefläche, diese teilt sich auf, in einen geräumigen Verkaufs/Büroraum, zwei kleinen Büroräume, Herren und Damen WC und ein weiteren Raum im Keller (mit Tageslichtfenster ca.31 m²), welcher sich hervorragend als Lager oder Sozialraum nutzen ist lässt, da er mit einer Küche ausgestattet ist.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1997, im Ladenlokal selber ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Im Verkaufspreis enthalten sind zwei PKW-Stellplätze auf dem Parkplatz direkt an den Ladenlokalen.

Das Objekt steht unvermietet zum Verkauf.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 439,08 Euro.

Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Die Angebote und Mitteilungen sind freibleibend, unverbindlich und nur für den persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlungen zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die Maklerprovision, gemäß unserem Angebot zu zahlen.
Wurde das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten, so ist dies unserer Firma unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung innerhalb einer Woche nach Erhalt des Exposé, so gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet Sie bei Vertragsabschluss zur Zahlung der ausgewiesenen Gebühr.
Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. Die Angaben im Exposé erfolgen aufgrund der Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen und Gewissen ohne Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten.
Besichtigungen bitten wir nur nach Vorheriger Terminabsprachen mit uns vorzunehmen.




Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer und E-Mailadresse mitteilen, damit wir Ihnen Kundendaten zukommen lassen können. Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Ihre Daten werden bei uns nicht separat gespeichert und befinden sich nur im E Mail Postfach oder der Akte in Papierform.
Falls Sie nach Beendigung des Geschäftsvorgangs eine Löschung möchten, kontaktieren Sie uns bitte.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Hausgeld
439.08€
Provision
5,95% inkl.ges.MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.2
Gültig bis
2029-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2029-01-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Zentrale Lage, PKW Stellplätze, Sozialräume, Damen und Hrren WC, große Fensterfront, zusätzlicher Kellerraum mit Fenster

Lagebeschreibung

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Göttingen, weitere Einkaufmöglichkeiten, ein Wohngebiet, Ärzte, Banken und Restaurants befinden sich in nächster Nähe.Die Anschlußstelle der A7 erreichen sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten, eine Stadtbushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.Den Göttinger Bahnhof, die Innenstadt, die Uni und den Kaufpark erreichen Sie ganz bequem mit dem Fahrrad in ca.10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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