Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses attraktive Gewerbeareal im Gewerbegebiet Lutteranger in Göttingen bietet hervorragende Voraussetzungen für Produktion, Logistik, Lagerung, Distributinonsnutzungen sowie den Fahrzeug- und Karosseriebau, insbesondere im LKW-Bereich.

Auf einem insgesamt über 14.000 m² großen, vollständig eingefriedeten und befestigtem Grundstück stehen rund 6.000 m² Hallenflächen und ca. 400 m² zur Verfügung. Die Hallen verfügen über Binderhöhen von bis zu 10 Metern, mehrere Kranbahnen sowie sechs elektrisch angetriebene Sektionaltore mit einer Durchlasshöhe von 4,5 m ermöglichen eine effiziente Nutzung auch für großvolumige Fahrzeuge und Maschinen.

Zusätzlich bietet der überdachte Schleppdachbereich mit einer Fläche von mehr als 1.500 m² zusätzliche Lager-, Umschlags- oder Arbeitsfläche.

Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche befestigte Außenflächen, die sich ideal für Lagerung, Fahrzeugbewegungen oder Stellplätze eignen.

Ergänzt werden die Hallenflächen durch ca. 540 m² Büroflächen sowie weitere ca. 160 m² Sozial- und Aufenthaltsflächen, die unmittelbar an den Hallentrakt angeschlossen sind und kurze Wege zwischen Verwaltung und Betrieb gewährleisten.

Das Grundstück verfügt über insgesamt drei separate Zufahrten und bietet eine optimale innere Erschließung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamten Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten und technisch guten Zustand.

Die Kombination aus großzügigen Hallenflächen, leistungsfähiger Infrastruktur, mehreren Erschließungsmöglichkeiten und der verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet macht diesen Standort zu einer idealen Immobilie für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe, Werkstätten oder industrielle Dienstleister.

k.A.
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00.000Z