Attraktive Bürofläche in einer Bürogemeinschaft

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
49424 Goldenstedt - Lutten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VUF9NI92EU

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen moderne und hochwertig ausgestattete Büroräume in einem nachhaltigen Gewerbeobjekt zum Erstbezug. Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen oder Beratungsbüros, die funktionale Arbeitsräume mit zeitgemäßer Infrastruktur suchen. Das Gebäude wurde nach dem KfW-40+-Standard errichtet und bietet eine zukunftssichere, wirtschaftliche Nutzung. Die Büroräume sind mit einem Tischlebetrieb in einer Gemeinschaftsbürofläche. Von der Tischlerei ergibt sich somit die Büroausstattung möglichst kostengünstig zu erwerben oder diese zu mieten. Diese Büroräume verbinden effiziente Flächennutzung, moderne Technik und nachhaltige Bauweise. Die hervorragende Infrastruktur sowie das zukunftsorientierte Energiekonzept bieten ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen und wirtschaftlichen Unternehmensstandort.

Sonstiges
Nähere Angaben auf Anfrage! Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.

Stichworte
Gesamtfläche: 590,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zur Autobahn: 13.40, Distanz vom Zentrum: 1.50

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
0
Wärmebedarf
18.95
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-02
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Glasfaseranschluss für schnelles Internet und stabile Datenverbindungen

Separater Serverraum für IT-Infrastruktur

Modern ausgestattete Sozialräume für Mitarbeiter

Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40+

Zeitgemäße Gebäudetechnik

Getrennte Kunden- und Mitarbeiterparkplätze

3 E-Ladesäulen vorhanden, Abrechnung der E-Ladesäulen erfolgt separat

Lagebeschreibung

Die Büroräume befinden sich in der Timpner Straße 7-9 in Lutten, in einem gewerblich geprägten Umfeld mit guter Erreichbarkeit. Der Standort bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre und zugleich eine verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Orte und Wirtschaftszentren der Region.

Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist eine schnelle Verbindung in Richtung Vechta sowie zu den regionalen und überregionalen Verkehrsachsen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Fahrdistanz.

Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren, funktionalen Bürostandort mit ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter suchen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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