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Ab sofort verfügbar! Erstbezug nach Fertigstellung - Gewerbehalle in Gondelsheim



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.980 €
Preis/m²
k.A.
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2.980 €
Preis/m²
k.A.
75053 Gondelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251AGWIXQIZU

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche mit Zukunftspotenzial! Diese nagelneue, hochwertige Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Gondelsheim bietet alles, was ein moderner Betrieb braucht: Platz, Funktionalität und ein repräsentatives Erscheinungsbild. Auf rund 400 m² erwartet Sie eine lichte, flexible Hallenfläche in robuster Stahlrahmenkonstruktion - perfekt geeignet für Lager, Produktion, Werkstatt oder Handwerk. Die zwei großzügigen Sektionaltore ermöglichen eine leichte Bedienung, während die großzügige, gepflasterte Hoffläche für Komfort und Ordnung sorgen. Auf Wunsch kann die geschotterte Fläche im hinteren Bereich des Grundstückes noch zusätzlich dazu gemietet werden. Hier ziehen Sie als Erster ein - und gestalten Ihre Arbeitsumgebung ganz nach Ihren Vorstellungen. Diese Halle vereint moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und hervorragende Lage - der perfekte Ort, um Ihr Unternehmen wachsen zu lassen.

Stichworte
Lagerfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Freifläche: 520,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.980,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.980,00 EUR
Provision
1 Kaltmiete zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
- Gewerbehalle: 400m², Stahlrahmen Konstruktion
- Hersteller Wolf System, Osterhofen
- Grundmaß Halle 400m²; 16x25 m
- Bühne / Zwischendecke 80m²; 5x16m, Nutzlast max. 500 kg/m², Spannweite 5,00 m
- Gesamtfläche Gebäude + Hof 920m²
- Aussenstellfläche gepflastert 520m²
- Außenstellfläche überdacht 25x4m, 100m²
- Wandaufbau + Dämmung: Sandwich KD 100mm PU/ Sandwich KD 140mm Mineralwolle
- Dach Eindeckung + Dämmung: Sandwich KD 100 mm PU; Wärmedämmung
- PV Anlage (ca. 100 kWp) ab ca. Q2/2026
- Wallbox / Ladestation möglich
- Sanitärraum mit WC/Dusche
- Technikraum
- Tore: 2x Hörmann-Stahl-Sektionaltor, Durchfahrtsbreite 4,35 m / Durchfahrtshöhe 4,35 m
- Türen: 2x Mehrzwecktür Stahl MZW-Tür einflüglig als Fluchttür

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im Gewerbegebiet von Gondelsheim, nur wenige Minuten zur B35 und mit direkter Verbindung nach Bruchsal, Bretten und Karlsruhe.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das gewachsene Unternehmensumfeld bieten ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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