Eckernförde - Ladenfläche in zentraler 1A-Innenstadtlage

Laden-/Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Eckernförde In zentraler 1A-Innenstadtlage von Eckernförde steht eine großzügige Laden- und Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit bietet ca. 217 m² Laden-/Gewerbefläche sowie zusätzliche Nebenflächen von ca. 27 m², darunter WC-Bereich, Flur und Personalbereich. Die Fläche eignet sich je nach Konzept insbesondere für Einzelhandel, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, Dienstleistung oder Beratung. Durch die großzügige Flächenstruktur und die zentrale Lage bietet das Objekt eine interessante Grundlage für Unternehmen, die in Eckernförde präsent sein möchten. Die Vermietung ist zum 01.01.2027 vorgesehen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 4.500,00 EUR. Nebenkosten und Verbrauchskosten werden vom Mieter eigenständig angemeldet und direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Beheizt wird die Fläche über eine Gasheizung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Aus Rücksicht auf den laufenden Geschäftsbetrieb erfolgt die Vermarktung diskret. Die genaue Adresse wird daher nicht öffentlich genannt und ausschließlich nach telefonischem Kontakt sowie nach Prüfung des konkreten Interesses weitergegeben. Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Abstimmung.

Sonstiges
Aus Rücksicht auf den laufenden Geschäftsbetrieb wird die genaue Adresse im Exposé nicht veröffentlicht. Das Mietobjekt ist voraussichtlich zum 01.01.2027 verfügbar. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Weitere Informationen zur konkreten Lage sowie zum Objekt erhalten Interessenten ausschließlich nach vorherigem telefonischem Kontakt und nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache und individueller Terminabstimmung möglich. Bitte sehen Sie davon ab, den aktuellen Nutzer, dessen Mitarbeiter oder Personen im direkten Umfeld eigenständig anzusprechen. Sämtliche Anfragen, Abstimmungen und Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich über uns. Die konkrete Nutzung ist im Einzelfall baurechtlich und behördlich zu prüfen. Der genaue Übergabezustand wird im Rahmen der weiteren Abstimmung geklärt. Betriebs-, Neben- und Verbrauchskosten sind vom Mieter eigenständig anzumelden und direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen. Bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages erhält FALC Immobilien Eckernförde vom Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 244,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z