Ihr neuer Standort in Eckernfördes 1A-Lage - 241m² barrierefrei

Ihr Geschäft in 1A-Lage am Beginn der Kieler Straße Direkt in der Eckernförder Fußgängerzone am Kirchplatz steht ab dem 01.01.2027 diese Gewerbefläche mit ca. 241 m² Gesamtnutzfläche zur Vermietung. Das Umfeld aus Einzelhandel, Cafés und Restaurants bietet einen attraktiven Rahmen für Unternehmen, die ihre Produkte präsentieren und Kunden persönlich erreichen möchten. Ca. 214 m² zusammenhängende Hauptfläche bieten Raum für Verkauf, Ausstellung und Beratung. Das Schaufenster zur Fußgängerzone ermöglicht eine sichtbare Präsentation Ihrer Produkte und Ihrer Marke. Der Eingangsbereich ist schwellenlos zugänglich. Ob Einzelhandel, Showroom, Markenstore, Coworking-Space oder Bildungs- und Schulungsangebote: Die Fläche bietet Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen. Auch weitere Dienstleistungskonzepte und Pop-up-Stores sind nach Abstimmung denkbar. Die konkrete Eignung, mögliche Anpassungen und baurechtliche Voraussetzungen sind im Einzelfall zu prüfen. Ergänzt wird die Hauptfläche durch ca. 27 m² Nebenfläche mit WC, Flur und Personalbereich. Schienenbeleuchtung mit Strahlern und ein Kunststoffboden sind im Hauptraum bereits vorhanden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 4.500 €. Betriebs-, Neben- und Verbrauchskosten kommen hinzu. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie die Möglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept.

Sonstiges
Das Mietobjekt ist zum 01.01.2027 verfügbar. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache und individueller Terminabstimmung möglich. Die konkrete Nutzung ist im Einzelfall baurechtlich und behördlich zu prüfen. Der genaue Übergabezustand wird im Rahmen der weiteren Abstimmung geklärt. Betriebs-, Neben- und Verbrauchskosten sind vom Mieter eigenständig anzumelden und direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen. Bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages erhält FALC Immobilien Eckernförde vom Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 241,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z