Café mit kleiner Pension in Hafennähe

Wohnfläche
ca. 1808 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
154,31 €
Wohnfläche
ca. 1808 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
154,31 €
29475 Gorleben - Gorleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23GBKSFWKYFW

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Objektbeschreibung

Weit über die Grenzen der Samtgemeinde Gartow im Landkreis Lüchow-Dannenberg hinaus bekannte Eventlocation mit Café und kleiner Restauration sowie einer Eignerwohnung und Gästezimmern. Wir bieten Ihnen hier ein von den Eigentümern etabliertes und leidenschaftlich geführtes Café mit ansprechender Eventlocation und einem gemütlichen Cafégarten mit einem Blockhaus auf einem 1.808 m² großem Grundstück zum Kauf an. Ein ausreichender Parkplatz für Autos und Fahrräder bietet den gewünschten Service. Die jetzigen Besitzer möchten aus Altersgründen das Objekt in gute Hände geben. Sowohl das Café als auch die Ferienregion an der Elbe bietet Potenzial für neue kreative Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Neugierig geworden? Für weitere Informationen fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé an!

Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. Kaufpreis: 279.000,- Euro Inventar kann übernommen werden zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 1,99 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25 Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Grunwald Mobiltelefon: 0157-88587352 [email protected] Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum Tel.: 04841-779925 Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. Allgemeine Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Wohnfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 730,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1808 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
382.19 €
Provision
1,99 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
156.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
206.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-15
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2016-12-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Brauereibindung

Objektart: Eventlocation mit Café und Gästezimmer

Baujahr: 1956 und 2003 (Eventraum)

Modernisierung: laufend, zuletzt 2023 im Obergeschoss

Gästezimmer: 4

Gesamtgewerbefläche innen: ca. 410 m²

Eventraum für max. 100 Gäste mit einer Fläche von ca. 220 m²

Ausreichend Parkplätze vorhanden

Grundstück: 1.808 m²

Bauweise: massiv

Dach: Tonpfannen

Heizung: Öl (Tank 7.500l)

Fenster: Kunststoff isolierverglast

Türen: Holztüren, Feuerschutztüren

Fußboden: überwiegend Fliesen, Teppich- und Laminatböden vorhanden

Kamin: Ein Kamin im Café (besonders angenehme Atmosphäre in der kalten
Jahreszeit

Nebenräume: mehrere Lagerräume mit Tiefkühltruhen für die Waren

Zus. Einrichtung: gesamtes Inventar (z.B. Gasgrill, Geschirr, Gläser, jahreszeitliche Dekorationen, Mobiliar, Küchenausstattung, Tiefkühltruhen, Strandkorb, Gartenschirme, Mietfahrräder, Hollywoodschaukel etc.)

Energieausweis: liegt vor

Lagebeschreibung

Die Gastronomie befindet sich in der Samtgemeinde Gartow im Landkreis Lüchow-Dannenberg im äußersten Nordosten von Niedersachsen. Die Ferienregion mit Zukunftsperspektiven wird auch als Wendland bezeichnet.

Es ist ein wunderschön direkt an der Elbe gelegener Ort im Wendland. Die zu großen Teilen unberührte Landschaft lädt zu sportlichen sowie erholsamen Aktivitäten ein. Nicht nur für Radfahrer (Mountainbike, Rennrad, Touren) und Wanderer wird hier einiges geboten. Der Ort hat ein reges Vereinsleben (Tennis, Judo, Fußball, Schützenverein, Segeln etc.). Die Gemeinde verfügt nicht über einen eigenen Kindergarten. Sie bietet jedoch einen Kindergartenbus in den nächstgelegenen größeren Ort an.

Bäcker, Gemeindeverwaltung, Veranstaltungszentrum und eine Kirche sind im Ort. Der Kurort Gartow befindet sich in 8 km Entfernung. Die Stadt Dannenberg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist 19 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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