Großzügige und sanierte Büro-/Praxisfläche in super Innenstadtlage von Zschopau

Objektbeschreibung

Großzügige Praxis- oder Büroeinheit kleiner Dachterrasse mit 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit ca. 130 qm Nutzfläche bestehnd aus 5 Zimmern, einem großen Flurbereich, einer kleinen Teeküche sowie zwei WC-Anlagen mit Waschbecken ab dem 01.02.2025 frei zur Miete. Die Gewerbeeinheit ist vollständig saniert und renoviert. Vor wenigen Jahren wurde der gesamte Fußbodenbelag (hochwertiges Klickvinyl und Industrieteppichbelag) der Räume erneuert. Alle Räume werden mittels Zentralheizung beheizt. In drei Räumen befinden sich Kaltwasser- und Abwasseranschlüsse zur Installation einer Teeküche oder ggfs. auch zum Einbau einer Dusche. Die Kaltemiete sowie Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen verstehen sich Netto zzgl. 19 % MwSt. bei gewerblicher Nutzung.

Raumaufteilung

- Praxisfläche mit 5 variable nutzbaren Räumen. - Großer Flurbereich zwischen den Räumen potenziell als Wartebereich nutzbar. - Kleiner Bereich für Teeküche vorhanden. - Zwei getrennte WC-Anlagen mit Waschbecken. - Kleine Dachterrasse vorhanden. - Vollständig sanierte und renovierte Einheit. - Neuwertiger Fußbodenbelag in allen Räumen. Aufgrund Denkmalschutz wird kein Energieausweis benötigt.

Sonstiges/Besichtigungstermine
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage ab sofort möglich.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend