Lagerhalle / Werkstatt / Gewerbehalle in Zschopau an B174 nahe Chemnitz: 350 m² & 150 m² mit Rolltor

Zur Vermietung stehen zwei separate und vielseitig nutzbare Gewerbehallen mit einer Gesamtfläche von ca. 501 m². Die beiden Einheiten verfügen über ca. 350 m² bzw. 150 m² Nutzfläche und können je nach Bedarf gemeinsam oder auch einzeln angemietet werden. Die Gewerbeflächen eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Lagerung, Montage und Fahrzeugtechnik. Denkbar sind beispielsweise Nutzungen als: Kfz-Werkstatt Schlosserei oder Metallbaubetrieb Klempnerei oder Installationsbetrieb Holzverarbeitung Fensterbau Innenausbau Glaserei Modellbau Montagebetrieb Lagerhalle Produktions- oder Fertigungsfläche Praktische Ausstattung für vielfältige gewerbliche Nutzung, auch als Atelier oder Kunstwerkstatt Jede der beiden Hallen verfügt über ein eigenes großes Rolltor und eine ebenerdige Zufahrt. Dadurch können die Gewerbeeinheiten bequem mit Pkw, Transportern, Gabelstaplern und - je nach Fahrzeuggröße - auch mit kleineren Lkw befahren werden. Anlieferungen, Warenumschlag und betriebliche Abläufe lassen sich somit effizient organisieren. Die Betonfußböden bieten eine gute Grundlage für Werkstatt-, Produktions-, Montage- und Lagerarbeiten. Sanitäranlagen sind vorhanden und von den Hallen aus zugänglich. Bei zusätzlichem Bürobedarf können nach Absprache Büroflächen mit Einzelbüros, Besprechungsräumen und weiteren Sanitärbereichen angemietet werden. Damit besteht die Möglichkeit, Verwaltung, Produktion, Lagerung und betriebliche Abläufe an einem Standort zu bündeln. Vor und neben dem Gebäude stehen großzügige befestigte Stell- und Rangierflächen zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Platz für Lkw, kleinere Baumaschinen sowie Pkw von Mitarbeitern und Kunden. Die Immobilie eignet sich daher auch für Unternehmen mit regelmäßigem Liefer-, Kunden- und Warenverkehr. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage direkt an der B174 in Zschopau. Chemnitz ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Über die B174 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Chemnitz sowie weiter nach Nordböhmen und Prag. Von Chemnitz aus bestehen zudem gute Anbindungen an die Autobahnen A4 und A72. Ob als Lagerhalle, Werkstatt, Produktionsfläche, Montagehalle oder Gewerbeeinheit für einen Handwerksbetrieb - die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel an den jeweiligen Bedarf angepasst werden. Gerne stellen wir Ihnen die Gewerbeflächen bei einer persönlichen Besichtigung vor.