Charmantes Wohngebäude zu verkaufen - !SUPER RENDITE!

*Attraktive Wohnanlage aktuell als Gemeinschaftsunterkunft zu verkaufen* * aktuell 10 % Rendite * Zum Verkauf steht ein gut etabliertes und vollständig vermietetes Wohngebäude, das sowohl durch seine vielfältigen Ausstattungshighlights als auch durch seine attraktive Lage besticht. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Teilflächen, die insgesamt eine großzügige Fläche von etwa 971 m² umfassen. Die erste Teilfläche umfasst ca. 495 m² und bietet neben einer ausgestatteten Küche ein Tanzcafé, das für Unterhaltung und gesellige Abende sorgt. Weiterhin gehören ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein Restaurant zu diesem Bereich, was die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den Komfort des Hauses unterstreicht. Für geschäftliche Belange steht ein Büro zur Verfügung, ergänzt durch vier weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während eine Zapfanlage für die Bewirtung und Veranstaltungen bereitsteht. Die zweite Teilfläche umfasst ca. 476 m² und ist vor allem auf den Komfort und die Erholung der Gäste ausgerichtet. Hier befinden sich 23 Doppelzimmer inklusive Bad sowie zwei Einzelzimmer, die den Gästen eine angenehme Übernachtungsmöglichkeit bieten. Die Immobilie ist vollständig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. Es besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel als Hotel, Unterkunft für Bedürftige oder sonstiges Wohnen. Die Ausstattung, die funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Wenn Sie Interesse an diesem vielseitigen Angebot haben, stehe ich Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, ein etabliertes Wohngebäude in einer attraktiven Lage zu erwerben! Kontaktieren Sie uns! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Büro: 06575-90 25 288 Mobil: 0171-440 54 51 Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 1.350,00 m², Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 33, Anzahl der Badezimmer: 27, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Zustand nach Vereinbarung

Wellness: Wellnessbereich
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant