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Bezugsfrei: Großes Produktionsgebäude mit PV-Anlage in Gosheim



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Wohnfläche
ca. 5931 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.490.000 €
Preis/m²
251,22 €
Wohnfläche
ca. 5931 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.490.000 €
Preis/m²
251,22 €
78559 Gosheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23U5V1BIZTCJ

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein großes, vielseitiges Gewerbegebäude mit PV-Anlage für den Eigenstrom an. Das große, freistehende Produktions- und Bürogebäude wurde ursprünglich im Jahr 1990 auf einem ca. 5.931 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1997 wurde es um einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Im Untergeschoss findet man diverse Lager- und Kellerräume sowie eine kleine Einliegerwohnung. Die eingeschossige Produktion mit einer beeindruckenden Produktionsfläche von ca. 2.598 m² ist im Erdgeschoss angesiedelt. Die Verwaltung mit Büro- und Besprechungsräumen und die Sänitär- und Sozialräumlichkeiten mit Aufenthaltsraum und Küche verteilen sich zweigeschossig auf EG und OG. Neben dem Haupteingang sowie hinter der Produktionshalle gibt es ausreichend asphaltierte PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter.

Sonstiges
Übernahme: sofort möglich Aufteilung: UG: mehrere Lagerräume, Haustechnik, Garage, 3-Zimmer-Wohnung ; EG: Produktion, Lager, Versand, Sanitär- Sozialräume; OG: Büroräume;

Stichworte
Wohnfläche: 77,00 m², Nutzfläche: 3.053,00 m², Gesamtfläche: 3.053,00 m², Bürofläche: 288,00 m², Sonstige Fläche: 5.651,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5931 m²
Baujahr
1990
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
251,22 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
0.5
Wärmebedarf
139
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau 1997; PV-Anlage für Eigenstrom

Tragkonstruktion: Stahlbeton;
Aussenwände: Stahlblechkassette, Trapezbleche, mit Ytong-Montagebauteilen;
Dach: Flachdach: Stahlträgerkonstruktion, Stahltrapezblech, mineralische Wärmedämmung;
Geschossdecken: Stahlbetonmassivdecken;
Geschosstreppen: Treppenhaus massiv mit Fliesenbelag und Stahlgeländer;
Fenster: Alu-Isolierglasfenster;
Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann Niedertemperaturkessel von 1990);
Boden: Keramikfliesen, PVC, Industrieboden
Produktionshalle mit Rolltoren

Photovoltaikanlage von 2018 für Eigenverbrauch mit 170 kWp Leistung, Stromerzeugung ca. 133.000 kWh/Jahr. Bei einem angenommenen Strompreis der letzten Jahre von (nur!) ca. 0,20 €/kWh liegt die jährliche Stromkostenersparnis bei mindestens ca. 26.600,00€.

Lagebeschreibung

Gute Ortsrandlage im Gewerbegebiet von Gosheim.

Gosheim liegt am Fuße des Lembergs, der höchsten Erhebung der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde bietet ihren ca. 4.000 Einwohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium sind ebenso vorhanden wie zwei praktische Ärzte und ein Zahnarzt. Es bestehen Busverbindungen nach Spaichingen, Tuttlingen und Rottweil.

Die B 14 Tuttlingen-Rottweil (mit Autobahnanschluss A 81) sowie die B 27 Rottweil - Stuttgart sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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