Freie Gewerbeflächen in zentraler Lage

Die Waltershäuser Straße führt direkt in das Zentrum der Stadt und zählt zu den gut angebundenen Verkehrsachsen der Umgebung. An der Kreuzung zur 18.-März-Straße befindet sich unser repräsentatives Geschäftshaus in markanter Ecklage. Durch seine präsente Position im Straßenbild bietet das Objekt eine sehr gute Sichtbarkeit und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare und zugleich repräsentative Adresse legen. Das Gebäude befindet sich in einer besonders verkehrsgünstigen Lage. Die Straßenbahnhaltestelle liegt unmittelbar neben dem Objekt und ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort problemlos erreichbar, da die umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine zügige Verbindung in alle Richtungen gewährleisten. Für Mieter und Besucher stehen am Objekt eigene Parkplätze zur Verfügung, was den Komfort zusätzlich erhöht und eine stressfreie Anfahrt ermöglicht. Ergänzt wird dies durch weitere Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld. Das gepflegte Gebäude wird ganzjährig von einem zuverlässigen Hausmeister betreut, der für Ordnung, Sauberkeit und die regelmäßige Instandhaltung sorgt. Dadurch wird ein dauerhaft gepflegter Gesamteindruck des Hauses sichergestellt und ein angenehmes Umfeld für Mieter, Mitarbeiter und Kunden geschaffen. Insgesamt vereint das Objekt eine repräsentative Lage, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie praktische Ausstattungsmerkmale und bietet damit ideale Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die angebotene Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 115,78 m² und wird provisionsfrei für den Mieter vermietet. Dadurch entsteht für Sie kein zusätzlicher Makleraufwand, was den Einstieg besonders attraktiv macht. Um Ihnen den Start in den neuen Räumlichkeiten zu erleichtern, wird der erste Monat mietfrei gewährt. Diese Zeit kann ideal für den Umzug, die Einrichtung der Büroräume oder organisatorische Vorbereitungen genutzt werden. Die Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Büro, Dienstleistung oder Praxis und bietet durch ihre Größe und Raumaufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen unter den bekannten Kontaktdaten jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne vereinbare ich auch einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von der Immobilie und ihren Möglichkeiten verschaffen können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 115,78 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z