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Attraktive Ladenfläche in frequentierter Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
99867 Gotha - Gotha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IN3P8E58W3

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

In bester Lage der Gothaer Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone, befindet sich diese attraktive Verkaufsfläche.

Objekt

In bester Lage der Gothaer Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone, befindet sich diese attraktive Verkaufsfläche. Die Ladeneinheit wurde zuletzt an die bekannte Filialkette Ernsting's family vermietet und bietet eine großzügige Ladenfläche von 152,19 m². Die Einheit kann ab sofort bezogen werden. Die Ausstattung ist gepflegt und zeitgemäß, die großen Schaufenster sorgen für eine optimale Präsentation der Waren. Ein Lagerraum mit 28,32 m² sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden. Eine ideale Gelegenheit für Filialisten, die sich in bester Lage der Gothaer Innenstadt präsentieren möchten.

Sonstiges
Die Provision beträgt das 1,5 -fache der Nettokaltmiete zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Kaution beläuft such auf 2 Monatsmieten brutto. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Stichworte
Gesamtfläche: 183,00 m², Bundesland: Thüringen, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-07-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten
20,00 €
Provision
1,5 KM zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
17.1
Wärmebedarf
116.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-05
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-02-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
- A-Lage
- große Schaufenster
- attraktive Ladeneinheit im EG direkt in der Fußgängerzone
- Lagerraum
- WC
- weiter Kellerräume im Objekt verfügbar

Lagebeschreibung

Die zu vermietende Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Gotha. Die Erfurter Straße ist eine belebte Fußgängerzone, die von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés gesäumt wird.

Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und der Bahnhof Gotha ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen. Auch mit dem Auto ist die Immobilie gut zu erreichen, da sich in der Umgebung mehrere Parkhäuser und Parkplätze befinden.

Die direkte Nachbarschaft besteht aus verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Banken und gastronomischen Betrieben. Auch die historische Altstadt mit dem Schloss Friedenstein und dem Gothaer Marktplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Insgesamt bietet die Lage eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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