Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Gotha mit einer laut Planung von 1997 ausgewiesenen Gesamtnutzfläche von 526,46 m² auf einem 1.748 m² großen Grundstück. Davon entfallen 453,66 m² auf Büro-, Ausstellungs- und Nebenflächen sowie 72,80 m² auf die Garage.

Großzügige, helle Bereiche, verglaste Büroeinheiten, Besprechungs-, Lager- und Nebenräume ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte – beispielsweise für Büro, Bildung und Schulung, Dienstleistung, Handel, Gesundheit oder Handwerk.

Ein weiterer Pluspunkt ist die umfangreiche technische Investition: 2024 bis 2025 wurden rund 96.000 € in die neue Wärmepumpe und damit verbundene technische Maßnahmen investiert.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre zukünftige Bürofläche zu entdecken!

GELDWÄSCHEPRÄVENTION
Als Immobilienmaklerin bin ich nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität der am Immobilienkauf beteiligten Parteien zu erheben und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf besteht und die Vertragsparteien hinreichend bestimmt sind. Gegebenenfalls sind auch vertretende Personen und wirtschaftlich Berechtigte zu identifizieren.

Hierfür ist bei natürlichen Personen ein gültiges Ausweisdokument erforderlich, das im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben kopiert oder digital erfasst wird. Bei Unternehmen werden geeignete Registerunterlagen sowie Angaben zu den wirtschaftlich Berechtigten benötigt. Die Beteiligten sind gesetzlich zur Mitwirkung verpflichtet. Die erhobenen Daten und Nachweise werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben grundsätzlich fünf Jahre aufbewahrt.

HINWEISE ZU DEN OBJEKTANGABEN
Die Objektangaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers beziehungsweise weiterer benannter Quellen, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben. Eine vollständige technische oder rechtliche Prüfung des Objekts ist damit nicht verbunden.

Für Ihre Kaufentscheidung wesentliche Eigenschaften sollten anhand der verfügbaren Unterlagen und bei einer Besichtigung geklärt werden. Bei Bedarf empfiehlt sich die Hinzuziehung geeigneter Fachleute. Die gesetzlichen Auskunfts-, Sorgfalts- und Haftungspflichten bleiben unberührt.

Diese Anzeige stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?
Ich unterstütze Sie persönlich bei der Einschätzung eines marktgerechten Angebotspreises und der Vorbereitung des Verkaufs. In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir Ihren Bedarf sowie Umfang und Konditionen einer möglichen Zusammenarbeit.

Pia Finke
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00Z