Raum für neue Möglichkeiten- individuelle Büro-/ Praxisfläche in der Villa Graf in Gottmadingen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
379 €
Preis/m²
12 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
379 €
Preis/m²
12 €
78244 Gottmadingen - Gottmadingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2692B31GVDCJ

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Objektbeschreibung

Die Villa Graf wurde von der damaligen Brauereifamilie auf dem Gelände der Brauerei im Jahre 1906 erbaut. Auf dem Gesamtareal entstanden zwei neue Wohnblocks und die sanierte denkmalgeschützte Villa. Dort werden hochwertige Praxis und Büroflächen auf 3 Etagen mit unterschiedlichen Raumgrößen vermietet. Aktuell eine Fläche im EG mit 31,57 m².

Sonstiges
Bei Interesse für dieses Objekt, kontaktieren Sie uns bitte über das Immobilienportal oder über die untenstehenden Kontaktdaten: Dr. Peter Lang Immobilien Kirsten Kleinöder Turmstraße 5 78467 Konstanz [email protected] T 49 (0)7531 12287 30 Nach der Rechtsprechung des BGH Urteils vom 07.07.2016 AZ: 1 ZR 30/1501 ZR 68/15 gilt das Widerrufsrecht auch bei telefonisch, oder online abgeschlossenen Maklerverträgen.

Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1906
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
378,84 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
94,71 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- geölter Holzdielenboden und Fischgrätenparkett und Fliesen
- hochwertige Teeküche
- WC
- Abstellfläche im Keller möglich

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Gottmadingen gehört zum Landkreis Konstanz. Es liegt im äußersten südwestlichen Teil unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. Mit knapp über 10.000 Einwohnern ist Gottmadingen die sechstgrößte Kommune im Landkreis. Im Gemeindegebiet liegt auch der Grenzübergang Bietingen Thayngen, der einer der wichtigsten Grenzübertrittspunkte für den Personen- und Warenverkehr an der deutsch-schweizerischen Grenze darstellt.
Gottmadingen liegt in der westlichen Randzone des Verdichtungsraums Bodenseeraum, einem Gebiet mit hoher Siedlungsdichte. Im Einzugsgebiet liegen u.a. Singen mit einer Entfernung von etwa 7 km und Schaffhausen mit ca. 15 km. Die überörtliche verkehrliche Erreichbarkeit erfolgt in erster Linie durch die Autobahn A 81 (Stuttgart Singen Gottmadingen) und die B 34 (Waldshut (Schaffhausen) Gottmadingen Singen). Weitere Straßen sowie der öffentliche Nahverkehr verbinden die Gemeinde mit weiteren deutschen Nachbarkommunen (z.B. Gailingen, Hilzingen und Rielasingen Worblingen) sowie den schweizerischen Gemeinden Buch (SH), Dörflingen und Thayngen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist der Standort somit auch für Kunden interessant, die aus einem weiteren Einzugsgebiet kommen.
Das Grundstück liegt mitten in der Gemeinde Gottmadingen an der Hauptstraße. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Bäckereien, Lebensmittelläden und Gaststätten. Die angebotenen Büroflächen ergänzt dieses Ensemble.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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