Büroflächen in gepflegtem Gewerbeobjekt - Einheiten mit ca. 30 m² und 40 m² verfügbar

In diesem gepflegten Bürogebäude steht Ihnen ab Juni 2025 ein flexibel nutzbarer Arbeitsbereich zur Verfügung, der sich ideal an Ihre geschäftlichen Anforderungen anpassen lässt. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Architektur, eine solide technische Infrastruktur sowie großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 327 m². Die zur Vermietung stehende Büroeinheit umfasst ca. 40 m² Nettofläche zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Die Räume sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet. Nach Absprache mit dem Vermieter kann alternativ auch ein anderer Bodenbelag gewählt und verlegt werden. Helle Wandfarben und eine klare Raumstruktur schaffen eine angenehme, professionelle Atmosphäre. Die Möblierung der Büros erfolgt nach Vereinbarung. Die Flächen eignen sich nicht nur für klassische Büronutzung, sondern können auch als Labor-, Testräume oder für kleinere Produktionszwecke verwendet werden - je nach Konzept und Bedarf. Gemeinschaftlich genutzt werden eine modern ausgestattete Teeküche, ein Aufenthaltsraum sowie sanitäre Anlagen. Zahlreiche Strom- und Netzwerkanschlüsse sind vorhanden und sinnvoll verteilt. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Die Etage bietet eine ruhige Arbeitsumgebung bei gleichzeitig guter interner Erreichbarkeit. Wichtiger Hinweis: Eine Vermietung ist ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen oder Personen möglich.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Bundesland: Bayern