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Büro- /Praxisräume zu vermieten in Grafenhausen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
k.A.
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1.650 €
Preis/m²
k.A.
79865 Grafenhausen - Grafenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NUCPPKFEUG

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Objektbeschreibung

Die helle und modern gestaltete Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Grafenhausen. Auf einer Nutzfläche von ca. 169 m² verteilen sich insgesamt acht Räume, die flexibel als Büro-, Praxis- oder Geschäftsräume genutzt werden können. Zur Ausstattung gehören mehrere Büroräume, ein separater Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küche sowie zwei WCs. Helle, moderne Bodenbeläge schaffen eine freundliche und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme aus dem Jahr 2017. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1650,- €, sowie eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 350,- €. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

Stichworte
Gesamtfläche: 169,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.650,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.000,00 €
Kaution
3 Monatskaltmieten vor Einzug
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
0
Wärmebedarf
119
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-28
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Höhen-Luftkurort Grafenhausen liegt auf einem Hochplateau des südlichen Hochschwarzwaldes, zwischen 800 und 1100 m ü. M, ungefähr 7km vomSchluchsee entfernt und ist über die meiste Zeit hin nebelfrei.

Die Gemeinde, die dem Landkreis Waldshut angehört, zählt ca. 2.200 Einwohner und liegt zudem inmitten des Naturparks Südschwarzwald, dem größten Naturpark Deutschlands. Grafenhausen ist außerdem für seine 1791 gegründete staatliche Bierbrauerei bekannt.

Der Ort besitzt eine hervorragende Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Zahnarzt, 2 Banken, Post, 2 Supermärkte, Bäckerei/ Café und Hallenbad. Es bestehen Busverbindungen nach Bonndorf, Seebrugg-Bahnhof und Waldshut-Tiengen (Deutsche Bahn, S-Bahn Zürich).

In der Gemeinde gibt es zudem einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten, wie zum Beispiel St. Blasien und Waldshut-Tiengen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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