Jägerklause im Südschwarzwald - Ihr Traum von Gastronomie, Wohnen und Lebensqualität in Toplage

Jägerklause im Südschwarzwald - Ihr Traum von Gastronomie, Wohnen und Lebensqualität in absoluter Toplage Manche Immobilien sind mehr als nur ein Gebäude - sie sind eine echte Chance für ein neues Leben. Die Jägerklause in Grafenhausen-Brünlisbach, direkt neben der bekannten Rothaus Brauerei, ist genauso ein besonderer Ort. Hier treffen Natur, Lebensqualität und berufliche Perspektiven auf einzigartige Weise zusammen. Mitten im wunderschönen Südschwarzwald, einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands, erwartet Sie diese charmante Gastronomieimmobilie auf einem großzügigen 2.107 m² großen Grundstück in herrlicher Naturlage. Ein Platz, an dem Gäste gerne verweilen - und an dem man selbst jeden Tag dort lebt, wo andere Urlaub machen. Die Gaststätte bietet 50 gemütliche Sitzplätze im Innenbereich sowie 35 Plätze auf der sonnigen Terrasse. Während Gäste entspannen und die Natur genießen, freuen sich Familien über den vorhandenen Kinderspielplatz - ein großer Pluspunkt für Ausflugsgäste und Urlauber. Ein ganz besonderer Vorteil sind die zwei Wohnungen im Haus - perfekt für Betreiber, Familie oder zusätzliche Vermietung. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Galerie und ca. 170 m² Wohnfläche bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² wartet auf neue Ideen und kann nach Renovierung zusätzlichen Wohnwert schaffen. Auch energetisch ist die Immobilie bestens vorbereitet: Eine moderne Pelletsheizung mit Solarunterstützung wurde vor zwei Jahren eingebaut. Zusätzlich sorgt eine neue Photovoltaikanlage für zeitgemäße Energieversorgung und wirtschaftliche Vorteile. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden - fernab von Hektik und Stress, in einer Region mit hoher Lebensqualität und starkem touristischem Potenzial. Ein seltenes Angebot für Menschen mit Herz, Ideen und dem Wunsch nach einem neuen Lebensmittelpunkt. Kaufpreis und weitere Informationen gerne auf Anfrage. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung

Stichworte
Nutzfläche: 373,00 m², Gesamtfläche: 682,00 m²