Vielseitig nutzbare Gewerbefläche - Studio, Werkstatt oder Büro

Vielseitige Gewerbefläche mit Charme - ideal als Büro, Atelier, Lager oder Werkstatt Diesen vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes im charmanten Bauernhaus-Stil aus dem Jahr 1972. Das ehemalige Gymnastikstudio bietet dank seiner offenen Raumstruktur und des freundlichen Ambientes zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Büro- oder Schulungsräumen über Atelier- oder Hobbywerkstatt bis hin zu Lagerzwecken. Raumaufteilung und Ausstattung: Der Zugang erfolgt ebenerdig über einen großzügigen Vorraum mit ca. 22 m² Fläche. Dieser Eingangsbereich verfügt über eine kleine, bereits eingebaute Küche, die ideal als Teeküche oder Pausenbereich genutzt werden kann. Vom Vorraum gelangt man in den großen Hauptraum mit ca. 105 m² Fläche. Dieser überzeugt durch seine hellen, großen Fensterflächen, die für eine angenehme, natürliche Belichtung sorgen. Der Raum war ursprünglich als Gymnastik- bzw. Tanzstudio genutzt und verfügt daher über einen leicht gefederten Spezialboden mit Markierungen - ideal für sportliche, kreative oder handwerkliche Aktivitäten, kann aber selbstverständlich auch als klassische Büro- oder Lagerfläche genutzt werden. Zwei getrennte, kleine Toiletten schließen direkt an den Eingangsbereich an und bieten praktischen Komfort für Mitarbeiter oder Kunden. Besonderheiten: ebenerdiger Zugang Große Fensterflächen mit viel Tageslicht Eingebaute Küche inkl. Nutzung Zwei separate WCs Gepflegter Zustand Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Studio, Werkstatt, Lager, Kreativfläche u.v.m)

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Provisionsfrei von Privat - Tel.: 08092/9703 nur für Nichtraucher - keine Hunde erlaubt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen