Haus am See: Renommierte Location bei Hamburg - Vielfältiges Potenzial, inspirierend und einzigartig

Wohnfläche
ca. 3387 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
575,73 €
Wohnfläche
ca. 3387 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
575,73 €
22946 Großensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VUCUHVVFT7

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Objektbeschreibung

- Einmaliges Anwesen mit großem Garten, eigenem Seezugang, Steg und Boot - Etablierte Hochzeits- und Eventlocation mit sehr gutem Ruf am Großensee bei Hamburg - 1926 erbaut, 1998 modernisiert und fortlaufend instandgehalten - Ca. 3.387 m² Grundstücksfläche und ca. 618 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf Souterrain, Erdgeschoss und modern ausgebautes Obergeschoss - Veranstaltungsräume, Küche, Wintergarten und Nebenräume befinden sich im Erd- und Untergeschoss - 2022 modernisierte Wohnung sowie flexible Tagungs- oder Praxisräume im Obergeschoss - Das Anwesen ist hervorragend für alternative Konzepte wie Tagungen, Wellness, Gastronomie oder ein Boutique Hotel geeignet - Es gibt eine Planung für 5 Hotelzimmer - Das Objekt verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Nutzungskomfort und bietet eine außergewöhnliche Atmosphäre mit viel Potenzial zur Weiterentwicklung - Originale Holzdielen im Erdgeschoss unterstreichen den historischen Charakter des Hauses - Gepflegter Garten und Terrassenbereiche mit separierten Bereichen und direktem Wasserzugang - Das Inventar kann komplett übergeben werden

Sonstiges
Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 33 Jahren Erfahrung verbinden wir fundierte Marktkenntnis in Hamburg mit einem starken Käufernetzwerk und einer strategisch durchdachten Vermarktung. Wir erstellen für Sie eine kostenfreie, realistische Marktwerteinschätzung und entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie - mit exzellenten Ortskenntnissen, innovativer Technik und einer hochwertigen, zielgerichteten Präsentation. Unser Anspruch: Nicht nur den bestmöglichen Preis zu erzielen - sondern den Käufer zu finden, der wirklich zu Ihrer Immobilie passt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 618,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3387 m²
Baujahr
1926
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Preis/m²
3155.34 €
Provision
6,25 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
203.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-26
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Holzdielenböden
- Ölzentralheizung
- Professionelle Gastronomieküche (MKN, Rational und Winterhalter)
- Gasanschluss vorhanden
- Modernes Kassensystem (Cloud-Anbindung, Drucker und WLAN-Router)
- Elektrik komplett erneuert (2014)
- Terrasse mit hochwertigen WPC-Dielen (2022)
- Dachreinigung in 2025
- Umfangreiches Inventar (Geschirr, Gläser, Besteck, Gartenmöbel, Pavillons, Sonnenschirme usw.)
- Moderne Wohnung sowie flexible Tagungs- oder Praxisräume
- Großer, gepflegter Garten mit direktem Wasserzugang
- Verschiedene Terrassenbereiche
- Steg und eigenes Boot
- Parkplatz mit diversen Außenstellplätzen

Lagebeschreibung

Das Anwesen profitiert von einer wahrhaft einzigartigen Lage: Eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung direkt am Ufer des Großensees vor den Toren von Hamburg, bietet es einen Ort, an dem Arbeit und Lebensqualität in perfekter Balance zueinanderfinden. Das leise Plätschern der Wellen, das Zwitschern der Vögel und die klare, frische Luft schaffen eine Atmosphäre, die inspiriert.

In direkter Nachbarschaft befinden sich charmante Cafés und kleinere gastronomische Betriebe, die nicht nur Besucher, sondern auch Mitarbeitende und Kunden zum Verweilen einladen. Ob ein kurzer Spaziergang oder ein Geschäftstermin mit Seeblick.

Der Großensee gilt als Juwel unter den Naherholungszielen der Region. Ganzjährig zieht er Erholungssuchende, Naturfreunde und Tagesgäste an. Trotz der ruhigen Lage ist der Standort hervorragend erreichbar. Die Nähe zur Stadtgrenze Hamburgs, die gute Anbindung über Landstraßen sowie die Möglichkeit, das Anwesen bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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