Repräsentative Gewerbefläche auf historischem Gut Möschenfeld - Wo Tradition auf Moderne trifft

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.650 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.650 €
Preis/m²
k.A.
85630 Grasbrunn - Möschenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EU5NUR155K

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Objektbeschreibung

Ein Ort mit Geschichte, Charakter und Raum für neue Ideen: Auf Gut Möschenfeld steht eine ca. 310 m² große Gewerbefläche zur Vermietung, die durch ihre besondere Architektur und ihr historisches Ambiente sofort im Gedächtnis bleibt. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines rund 280 Jahre alten Gebäudes und bietet vielseitige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Ob Café, Praxis, Atelier, Showroom, Kanzlei oder Büro - hier entsteht ein Standort, der nicht beliebig wirkt, sondern Persönlichkeit ausstrahlt. Großzügige Räumlichkeiten, ergänzende Lager- und Nebenflächen sowie die flexible Gestaltung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsideen. Gleichzeitig sorgt das ruhige, repräsentative Umfeld des Guts für eine besondere Atmosphäre - hochwertig, diskret und inspirierend. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt erleichtern Kunden, Gästen und Mitarbeitenden die Anfahrt. Zudem wird derzeit Glasfaser verlegt, sodass historischer Charme mit moderner Infrastruktur verbunden wird. Gut Möschenfeld ist ein Standort für alle, die ihrem Geschäft nicht nur Fläche, sondern eine besondere Adresse geben möchten.

Sonstiges
Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen.

Stichworte
Gesamtfläche: 310,00 m²
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1746
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
4.650,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
5.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
13.950,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 4.650,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Historisches Flair auf Gut Möschenfeld
- Gewerbefläche mit insgesamt ca. 310qm inkl. Lagerflächen
- Individuell gestaltbare Räume
- Glasfaser wird derzeit verlegt
- Kleine Teeküche
- Damen- und Herrentoiletten getrennt
- 2 Eingänge zum Gewerbe
- Parkflächen in unmittelbarer Nähe, ggfls. sind TG-Stellplätze möglich
- frei ab 01.10.2026

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Grasbrunn umfasst derzeit ca. 6.700 Einwohner und setzt sich aus den Ortsteilen Grasbrunn, Harthausen, Keferloh, Möschenfeld sowie Neukeferloh zusammen und befindet sich nur ca. 16 km östlich des Stadtzentrums der LH München. Der Ortsteil (Gut) Möschenfeld, indem sich das angebotene Objekt befindet, zählt zu dem kleinsten & exclusivsten Teil von Grasbrunn im Münchner Umland und grenzt ringsum an Wälder, Felder und Wiesen. Die Haltestelle der Buslinien 240 und 243 ist 1min. entfernt. Die Buslinie 240 fährt von 5:16Uhr - 22:16Uhr. Aber auch mit dem PKW ist die Anbindung optimal. Über die Stadtautobahn A99 (Auffahrt Haar/Vaterstetten) erreicht man schnell sämtl. Autobahnanschlüsse. Über die Wasserburger Landstrasse ist die direkte Anbindung nach München gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich direkt in Neukeferloh bzw. Vaterstetten oder Haar. Des weiteren bieten sich die nahegelegenen "Riem-Arkaden" für sämtl. Einkaufsmöglichkeiten an. Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in nächster Nähe vorhanden und auch bequem mit dem Bus zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bietet diese Lage z.B. den Golfplatz Harthausen/Grasbrunn sowie der Sportanlage mit Tennisplätzen und großem Biergarten in Keferloh attraktive Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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